房屋租赁合同中的税金由谁承担(房屋租赁合同关于税租金的法律规定)

日前，国家税务总局云南省税务局发布《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》，自2021年1月1日，个人将云南省范围内自有或租入房屋出租给承租人，并取得租金收入或其它经济利益所得，应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。

内容主要包括，个人出租住房，按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。个人采取一次性收取租金形式取得的出租（转租）房屋租金收入，凭合法、有效租赁合同（协议），可在对应租赁期内按月平均分摊。

房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。个人房屋出租税费应该由谁来承担？实际上“房屋租赁税”应该由房东来缴纳，但在实际操作过程中，房东一般会将这部分负担转嫁给了租房客。房屋租赁税的实施其结果房东可能沒有缴纳任何费用，最后全部由租房客来承担，增加了租房客的经济负担，这种换汤不换药的税费缴纳，最终吃亏的还是处于社会底层的租房客。