目前他们公司法务提供了两套建议：1.同时签2份租赁合同，每份签20年；2.签一份租赁合同补充条款写上自动续期20年。其实这两个建议都无效。
《民法典》第七百零五条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
由此可见，除法律有特别规定之外，定期租赁合同的最长期间不得超过20年。对于实践中当事人签订租赁合同约定租赁期限20年，到期后自动续租20年，对于“到期后自动续租20年”的约定应认定无效。
同时签2份合同也有风险，因为第2份合同的开始时间肯定是第一份到期后的时间，也就是20年后的时间，请问20年前的笔迹和20年后的笔迹一样吗!?
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