大连市财政局物业项目(大连市公共资源交易管理办公室)

区域性国际航空枢纽、临空产业集聚区、创新开放引领区、滨海空港新城、东北振兴新增长极……近日，大连媒体采访团首次走进正在建设中的新机场沿岸商务区，掀开了这个大连北部“会客厅”的神秘面纱。一个“绿色、智慧、人文、国际化”的滨海空港新城，雏形初现。

新增长极

已累计完成投资97亿元

新机场沿岸商务区位于大连北部金州湾滨海区，规划面积115平方公里，规划人口90万，市政基础设施和公共服务设施总投资1600亿元，建设周期20年。该区域功能定位为区域性国际航空枢纽、临空产业集聚区、创新开放引领区、滨海空港新城、东北振兴新增长极。重点发展航空服务、现代物流、创新科技、文化旅游等现代服务业，打造“同步城市”，建设“绿色、智慧、人文、国际化”滨海空港新城。

该区域具有“海、陆、空、轨、铁”五位一体综合交通枢纽优势；具有中心城区区位和金州湾滨海亲海优势；具有动迁量小、建设用地多的成本优势；具有全新区域规划建设和“港-产-城”联动的后发优势。

起步区位于甘井子棋盘村、拉树房滨海区，规划面积13.7平方公里，市政基础设施总投资220亿元，截止目前，新机场商务区已累计完成投资97亿元，较好地完成了相关规划设计和起步区建设手续办理；完成土地征收和收储3450亩；实施阳光动迁，完成货币化动迁补偿18亿元，完成企业动迁54家，高质量建成了29万平方米"三合庭苑”大幸福社区，26万平方米棋盘村回迁楼已竣工交付；完成1200套棚改计划；已征收收储的土地和回迁房源价值150亿元以上，培养和储备了一批专业化人才。

以世界眼光，国际标准，对标先进、高起点系统规划……目前，该区域规划三个发展阶段。

起步阶段：起步区居民、企业动迁完成；市政基础设施、公共服务建设有序展开；招商引资取得初步成效，一批有影响有带动的企业落户入住；新机场开工建设。

加快开发阶段：商务区基础设施、公共服务、产业体系基本形成。新机场基本建成，主要交通路网、轨道交通基本建成。承载大连“两先区”建设新增长极的现代经济体系初步建立，大连空港新城形象和门户地位基本确立。

全面发展阶段：新机场区域性航空枢纽地位基本确立，综合交通枢纽基本建成，“创新驱动、港-产-城融合发展"充分显现，引领城市发展、东北振兴的新引擎充分显现。

对标新加坡和上海

棚户区变身大幸福社区

深入新机场沿岸商务区，采访团便被一个现代化的小区所震惊。而这里目前入住的居民，大部分是拉树房村和土城子的村民。“现在的生活条件方便多了。我们从来都没想过，自己会有一天，能住进这么了的楼房。”60岁的尹女士是大连市甘井子区拉树房村的村民。之前，她们一家三口一直住在村中的平房里。她说，以前，村里的交通、购物、医疗都不是很方便，村里缺少通往外面的公交车，更别提大型超市。2019夏天，尹大姐一家喜迁新居，搬进了宽敞明亮的90多平米的楼房了。与以前低矮、狭窄的老房子相比，居住环境、条件有了天壤之别。

尹女士居住的小区“三合庭苑”，是大连新机场商务区和甘区政府利用国家棚户区改造支持政策，依托上百万平前关体育公园生态环境优势，在原市土储中心、市住建局、发展委、财政局等部门及农发行的大力支持下建成的高品质、低容积率、配套完善的重要民生项目。

项目位于甘井子区大连湾体育公园北侧，距大连北站、新机场6公里，后盐高速口4公里，综合交通便捷；总建筑面积29万平方米（其中地下建筑8万平），总户数2032户。于2018年9月竣工交付使用。2018年10月至今，已对甘井子区拉树房、土城子两村及地铁五号线、光明路动迁工程约1400余户居民进行了回迁安置。

10分钟便捷完善服务圈

这里对标新加坡和上海等先进地区，创新性打造10分钟便捷完善服务圈，利用持有的近两万平临街公建、地下空间，统筹规划，精准精装修了包括综合超市、药店、银行、干洗店、社区食堂、社区活动中心、医养中心、创新创业创投中心、人才中心、师生公寓、全龄化婴幼儿园、英领国际学校、健身、洗浴等15个功能单元的现代化邻里中心。

宜居

绿色生态便捷出行在我家

己引进了两条公交线路，未来“海陆空轨铁”五维国际交通网将通达全球。已引入春天超市、百合堂药店、社区食堂、社区活动中心；农商银行、亚惠美食、干洗店等正在装修改造中。

宜学

全龄化优质教育在我家

高起点统筹规划托儿所、幼儿园、小学、初中、国际高中，真正做到居住区孩子在家门口就可以享受到从托儿所到高中全龄化优质国际化教育。近万平方米的英领国际学校总校区今年9月正式开学。建设托幼一体幼儿园，建筑面积3600平的12班型国际化6个月至6岁的“托儿所 幼儿园”已建成，计划明年4月完成精装修交付使用。规划小学 初中九年制国际公办学校，计划明年开工，2021年建成。

宜业

就业和培训在我家

利用剩余房源精装修完成了人才中心项目，项目包括1000平的创新创业创投中心，6500平精装修人才中心，6500平精装工匠人才公寓，6500平精装师生公寓，配齐了会议培训、亚惠餐厅、健身房、咖啡厅、便利店等完善的配套服务设施。

积极开展职业培训，与相关职业学校、行业协会合作，依托三创中心、人才中心，开展建设科技、精装修、物业管理、健康养

宜 创

科技创新创业创投在我家

建成青年创新创业创投服务中心、建设科技展示推广综服中心，集成150余房屋建筑、市政工程、景观绿化、生态环保新技术。与高校合作，培育建设科技创新创业创投产学研平台。规划建设占地26公顷的绿建智造产业园，进行集成研发、展示推广、展览展销、智能建造、人才培养、物流服务。

宜 养

医养融合健康在我家

精装改建医养中心和康养住宅，配备高品质社区康养中心、精装康养住宅，配套厨房、餐厅、健身房、洗浴室、护工室，户外多功能健身休闲区，改造了屋顶花园和空中连廊。每间客厅、卧室、卫生间均设置了紧急呼叫系统，直通24小时医生值班室；20余项无障碍适老设计处处体现人性化，计划明年春节前试运行。

宜 游

公园运动文旅在我家

毗邻大连湾体育公园，有5片大型足球场，4.8公里健身步道及多个亲民健身设施；周边还有前关湿地公园，公园总面积29.8公顷，兼具湿地保护、湿地体验、休闲和观光娱乐等功能。