第1008次对有公积金的朋友们表示羡慕。
商贷和公积金贷款之间的差距，只有举个例子才能感受到扎心的差距。
假如，小明买首套房，贷款40万，贷30年，还是在征信优秀的情况下，商贷利息大概要还45万，而同样的情况，使用公积金，若按照3.25%的首套房最低利率计算，利息约23万，这中间的差距，大概就是一辆家用车的距离吧。
好了，重点来了。
随着成德眉资同城化的速度加快，公积金也有了更多的同城化政策，各种方便，各种福利！
01
7月，新系统 新大厅双上线
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就在7月12日，成德眉资成德一体化信息系统以及综合服务办事大厅双上线，德阳市人民政府政务服务中心3楼住房公积金缴存提取窗口、德阳市住房公积金管理中心11楼贷款窗口将整体搬迁至德阳市住房公积金管理中心10楼住房公积金综合办事大厅。
搬迁后，市本级、德阳国家经济技术开发区、旌阳区辖区内的住房公积金缴存、提取、贷款业务将集中在综合办事大厅办理。
如果你是缴存职工，可通过手机APP足不出户办理离职两年未就业提取、出境（国）定居提取、非本市户籍离职满半年提取、离休和退休提取、高层次人才提取等17项业务。
如果你们是缴存单位，也不需要出门，只需登陆网上业务大厅，就可办理汇缴、缓缴、缴存比例调整、个人账户设立等24项业务。
如果是房地产开发企业及房屋中介机构，可登陆网上业务大厅办理贷款申请受理、保证金查询、贷款额度计算等事项。
02
8月，成德眉资贷款新政
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可能很多人都还没去体验过新系统和新办事大厅，8月16日起，成德眉资又将执行全新的同城化公积金政策，这就是——德阳人在成都、眉山、资阳这三个城市买房，除了向购房地公积金中心申请异地公积金贷款外，还可在德阳申请公积金贷款！房屋套数认定标准，房屋抵押担保方式等执行德阳公积金中心贷款管理政策。
还是来举个例子。
如果你在成都有购房资格，人气爆炸摇到了号，符合申请公积金的相关条件，但是公积金是德阳的，你就可以直接在德阳公积金中心申请贷款，不用再去成都跑来跑去了。
其实，这也是大势所趋。
时至今日，成德眉资同城化已经在交通、产业、多个办事项目等都实现了异地互通，城市之间的人口往来也越来越多，在住房方面，自然也会相应出台支持性政策。
随着成德眉资四市公积金缴存职工跨行政区域购房日益增多，由此产生的公积金异地贷款越来越多，造成异地贷款增大购房地公积金中心资金压力，尤其对规模较小的公积金中心，可能引发流动性紧张，导致出现贷款轮候、排队的情况。
而贷款申请、抵押登记以及提前还款等手续均需在购房地办理，职工在两地多次跑腿。
为提升公积金服务同城化发展的水平，更好地方便、惠及四市公积金缴存职工，成德眉资四市共同拟制了《成德眉资缴存职工在四市区域内非缴存地购房有关公积金贷款政策措施》，让四市公积金缴存职工除了向购房地公积金中心申请异地公积金贷款外，还可以向缴存地公积金中心申请公积金贷款。
非缴存地公积金购房贷款与本地购房贷款两种贷款在申请资料、贷款条件、期限、利率等政策规定上基本一致。
不同之处在于贷款支持房屋类型不同，目前，非缴存地公积金购房贷款暂不支持再交易住房。（即二手房）
根据发布的政策，由于当前四市贷款限额标准不同，在确定贷款额度时，要考虑购房地的房价水平，贷款额度不得高于当地房价水平所挂钩的贷款限额；另外要同时考量贷款发放中心缴存职工在本地和异地贷款权益的公平性。
简而言之，随着成德眉资同城化的深入推进，以后在公积金购房方面将会越来越便捷，羡慕第1008 1次！
最后，还有个值得期待的政策——个人缴存公积金。（就是不需要有单位购买，自己给自己买公积金，然后买房的时候享受最低3.25%的公积金利率，是不是很爽歪歪！！）
03
成都试点个人缴存公积金
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7月16日下午召开的“成都市灵活就业人员参加住房公积金制度试点发布会”上，《成都市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法》（以下简称《管理办法》）正式公布。《管理办法》将于8月16日起实施，为期两年。
作为全国首批4个试点城市之一，成都是第2个发文、第1个全面落地的城市在全国率先启动试点，随着这一政策的发布，意味着将成都300万灵活就业人员纳入住房公积金制度覆盖范围，实现了对就业群体法律意义上的全覆盖，个体经营者、新就业形态人员等均可参加 ，可申请最低为3.25%的公积金低息贷款。
随便说几点再次让你羡慕一下。
哪些人可以买？
成都已满16周岁不满65周岁具有完全民事行为能力的个体经营者、非全日制工作人员、新就业形态人员等灵活就业人员，均可参加住房公积金制度，各按规则计算并加总，合计不超过70万元。
根据《管理办法》，灵活缴存人购房时可申请利率最低为3.25%的公积金低息贷款；购买住房、住房贷款还本付息、租赁住房可提取缴存资金；在国家规定的住房公积金存储利率基础上，缴存人还可享受缴存补贴（目前为0.75%）；同时，缴存人可按规定享受个税扣除。
咋个缴存？
《管理办法》明确，缴存方式无缴存时间、金额、笔数等限制。灵活就业人员通过线上渠道7×24小时均可缴款。
灵活就业人员只需点开天府市民云APP（后续还将开通成都公积金手机APP、云闪付、微信、支付宝等线上渠道），通过人脸识别完成缴存身份实名认证，填写开户申请表，签订《灵活就业人员参加住房公积金制度协议》，即可办理灵活缴存。港澳台居民需通过公积金窗口办理参与手续。
根据《管理办法》，灵活就业缴存人在不超过本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。“其中月平均工资不得超过职工工作所在地所设区城市上一年度职工月平均工资的3倍”。
篇幅有限，想了解更详细政策，请来找老乔。
羡慕的话已经说倦了，如果你有公积金，一定要珍惜好你使用公积金的次数，了解清楚相关的公积金政策，并且保护好你自己的征信，毕竟征信也跟你的贷款额度直接挂钩！
【部分信息整理自德阳日报、蓉城政事、德阳市住房公积金管理中心】
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