华鹏里

河东区春华街商圈内的华鹏里，建成于1996年，由天津建委建造完成，街道办事处（居委华鹏会）代管物业代为管理。

小区概况

小区距离建成已有24年，小区建成年代过早，楼龄较长，整体建筑设计比传媒较过时，户型结构没有很好的改进，分区功能欠缺。小区内部公司的配套也比较简陋、欠缺。刚需一族可以优先考虑。

在居住舒适度上，小区整体容积率为1.6，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

绿化率低，整体居住环境一般，宜居度较差。小区规划较为单调，缺少绿色的点缀，夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物业费用与其他小区相比可能略低，更适合刚需传媒用户。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为21687元/平方米，低出春华街均价（2.63万/㎡）4625元，比河东区均价（2.48万/㎡）低约31天津01元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。

华鹏里在近6个月内，二手房成交量排在春华街区域内第102。

推荐户型

小区户型丰富多样，31㎡的1居、72㎡的2居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在65万到205万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力十大户型为经典小一居，刚需上车无压力，朝西，冬天时可以感受到暖公司暖的冬日照射，温暖舒适，健康步梯，公摊小，得房率高。

交通配套

距离地铁顺驰桥站文化直线距离约539米，公共交通配套较好。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心未来广场，大约764米左右的距离。

未来广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性天津。

健康医疗

项目5公里内有华鹏天津市第三中心医院分院（三级甲等医院）、南开大学附属第四中心医院（三级甲等医院）、天津市职业病防治院、天津惠慈医院、天津河东东苑医院、圣韩美医疗美容医院、恒港医院、仁中医院、天津华北医院、天津河东益盛医院、天津华建医院(如皋路)、天津北方医院、天津河东德郝中医医院、天津河东德邻中医医院、国泰医院(体园路)、益寿医院、中科医院(六纬路)、盛世众康医院、天津河东君康医院、天津河东和协医院、天津津康医院、长东医院、庆昌医院、天津纺织机械厂职工医院、天津市河北津安医院、天津市河北区昆纬路医院、天津建国中医医院、河东津东医院、天津南开医院、天津河东钟山医院、天津天润医院、茱萸湾老年公寓惠生医院、天津河东沐良医院、天津市天鼎职工医院、丹青医院、海津医院、天津阳光医院、靖江医院、国大医院、天津河北北洋医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了华鹏里，春华街板块还有哪些十大二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 新博园（建筑年代：2013；均价：33074.9元/㎡）
• 泰丰都汇御（建筑年代：2013；均价：29166.0元/㎡）
• 巨福园（建筑年代：2011；均价：22494.6元/㎡）
• 福建大厦（建筑年代：2011；均价：10037.9元/㎡）
• 远洋国际中心（建筑年代：2010；均价：24089.9元/㎡）

以上即为幸福里对华鹏里的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢文化迎下载幸福里app看房选房。