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“小区联络员”爆料内容
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最近，有麓山别墅的小区联络员全
向我们《直通小区》栏目爆料：
长沙一业主竟然在自家别墅花园里
盖了一栋房！
长沙市岳麓区的麓山别墅，是一个2008年交房的小区，入报建住率不高，项目至今仍有多栋别墅空置。但是最近有业主向湖南都市新闻热线反映，称一栋空了13年的别墅从去长沙市年十一月开始装修，第一步竟然是在草坪里又盖了一栋房长沙。
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空置13年长沙市别墅里盖长沙房子 被质疑违规扩建
露台加宽加高 外沿重修框架直通屋顶
物业：报建房建为室内装修 已改变房屋结构
被邻居投诉的就是这栋位于小区正中心的别墅，因为围着脚手架，与两侧相同户型的别墅比，外观差异明显。
从航拍里可以看到：别墅背街面水的露台向左右拓展并封闭，遮阳棚加高到了三层。正面露出的混凝土框架也是直接到了顶，原有的砖墙被拆除，堆积在房屋门口。
业主：我们觉得还是有影响，所以就报告了情况，有好多栋户都投诉到了1234项目5，我们的想法就是，看政府觉得这个事情是不是合适，不合适他们有规章制度，就按他们的要求办。
看到记者的到来，施工人员纷纷离开了现场，记者随即找到了小区物业。
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街道办：
涉事房屋经鉴定为危房 有扩建嫌疑
安全性改造需适当 城管严控借名违建
长沙麓山别墅物业说，涉嫌违建的这栋别墅是2008年售出，一直空置到2021年8月，才有一位新业主接手，并在物业办理了交接手续。
这位新业主在11月向物业提交了装修方案，随即开始施工。但物业表示，业主的这份装修方案，物业并没有通过。
代主管说，别墅是以室内装修的名义向物业报备的，但多位业主公司注册投诉以及实地查看后，物业发现实际施工范围已经超过装修计划。而街道的调查结果显示，别墅的改造情有可原。
何主任说，接到物业的反馈后，街道岳麓区立即质询了这栋别墅的业主，对方提供全了湖报建南中大检测在2021年9月30日出具的结构安全性鉴定报告。结论为“该工程结构安全性不符合《民用建筑可靠性鉴定标准》房地产，显著影响整体承载，建议加固处理”。街道认可这一检测结果，但实地检查中，确实发现业主有扩建的嫌疑。
长沙市岳麓区学士街道城管办 主任 何煌：超出了大概房建一到两米的位置 后来我们通过鉴定 确实土质的部分有点（沉降） 但是它现在下面是个整块 我们去拆除的话 对整体房屋都会造成很大的影响
何主任表示，街道和社区会再组织周围邻居，协调房屋安全性改造的问题，同时也已严令业主及施工单位，不得再向外向上扩建，保持流程房屋原有结构。
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