产权转移书据增量房(产权转移书据增量房是不是一手)

4月6日，广州市规划和自然资源局发布了《关于全面推行增量房转移登记业务网上办理的通告》（下称《通告》），其中明确，为进一步方便企业群众办理增量房转移登记业务，2022年4月29日起，该业务全面推行“线上为主、线下为辅”办理模式，登记机构不再受理符合网申条件但预约线下办理的案件。

增量房俗称一手房，即开发商新建造的商品房。近年来，广州市规划和自然资源局大力推进“互联网 不动产登记”政务服务改革，强化科技赋能，优化升级网办系统，借助人脸识别、电子证照、电子签名等技术，全面打造不动产登记智慧便民“线上办”新模式。无论是企业办事人员还是普通群众，通过“网上办理”模式申办不动产登记，即可体验“零跑动”办证服务，一次都不用跑，不动产登记就办好！

本次全面推行增量房转移登记网上办理，究竟如何办理呢？

网办业务范围包括：增量房转移登记；增量房转移登记并预抵转持证抵押登记；增量房转移登记并抵押权设立登记。

申请对象包括：房地产开发企业、购房人、抵押权人（银行、公积金中心等），由房地产开发企业发起增量房转移登记,或一并发起预告抵押转持证抵押登记、抵押权设立登记网上申请。

但以下两种特殊情况无法直接申请网上办理：

1.购房人身份证件为非二代身份证等无法通过网上真人核验的案件，以及申请人持协执单方申请等非开发企业发起且不便通过网上申请的案件，仍按现行线上预约、线下受理渠道办理。

2.开发项目权籍数据问题导致案件无法网上申请的，属区登记机构指引协调完善数据后，继续实行网申办理。