房产过户不再征收个人所得税了吗(买了限价房还能再买房吗)

一、2021年9月1日房产过户新政策

相比较现行的契税政策，新契税买了法中增加了两种契税免征的情况，即夫妻间房产过户及法定继承人继承可以免征契税。

根据中华吗人民共和国契税法规定，有下列限价情形过户之一的，免限价征契税：能再

1.第一种

婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税，实际现行的契税法也是规定夫妻之间进行房产过户还也是免征税费的。小编的朋友爸了妈离婚了，她爸爸把房子过不再户到了她房产妈妈名下，当时就是没有缴纳任何过户费。

2.第二种

法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。也就是说当你父母过世之后，没有立下遗嘱，但你是其法定继承人，在继承爸妈的房产时是不再无需缴纳过户费的。现行的契税法是需要立遗嘱才不需要缴纳过户费吗，没立遗嘱继承父母的房产是需要缴纳过户费的。

另外，9月1房日起契税税率为百分之三至百分之五。

二、2021年9月取消过户费是真的吗？

是真的，但仅限于夫妻之间房产过户，如果是把房子过户给子女还是需要缴纳过户费的，但子女继承是房产是无需缴纳过户费的。父母把房产过户给子女，在办理过户的过程中，所要缴纳的费征收用也是有买房区别：

1.赠买了与，需要办理赠与公证，缴纳过户评估费千分之六，公证费2%，个人所得税得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费买房几百元。

2.买卖，看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，。免除5.55%营业税，。缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。

3.继承，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种房方式，如果没有别的考虑，可以等还到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少了的登记费和印花税。

子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果个人所得税再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳征收少量的交易手续费。

以上就是为大家整理的有关房产过户新政策的介绍，希望能帮助到有需要的朋友。