9月1日，水发集团在山东产权交易中心一口气挂出3条挂牌转让公告，包括济南惠昌置业有限公司（下称“惠昌置业”）33.33%股权、山东骏达置业有限公司（下称“骏达置业”）90%国有股权、保亭天山玉泉度假酒店有限公司100%国有股权转让。
转让赛马场骊園项目控制是权
水发集团此次转让的骏达置业90%国有股权，挂牌起止日期是9月1日至9月28日，转让方为水发民生产业投资集团有限公司，后者也是酒店水发集团地产板块的重要平台。由于尚处预披露期，转让底价尚未确定。
骏达置业注册地在济南市旅游路8228号，注册资本1800万元，成立时间是2013年4月，水发民生产业投资集团有限公司持有该公司90%公司股权，中化学交通建设集团有限公司持有10%股权。
从山东产权交易中心披露的数据看，2020年度，骏达置业的资产总额约为3.6亿元，负债总额约3.5亿的元，所有者权益96做6.41万元；去年该公司的营业收入为0，利润总额0.0的75万元，净利润0.075万元。
截至2021年8月25日，骏达置业资产总额约3.85亿元，负债总额约3.76亿元，所有者权益9济南18.53万元；营业收入为0，利润总额-47.89万元，净利润-47.89万元。该公司的营业收入指标，也显示出其旗下项目仍处于开发前期阶段。
注册据经济导报记者了解，骏达置业的主要开发项目是济南水发国际赛马场骊園项目，这是一个体量颇大的项目。
经济导报记者做注意到，在今年7月，水发国际赛马场骊園项目进行了建设工程规划批前公示，建设单位为骏达置业，位置在旅游路以南、港西路以东，大致在济南国际赛马场的东南侧。从规划图看，该项目规划了马术比赛备赛区、马术运动科技研区和电子竞技运动培训区，项目净用地面积达到约10.75万平方米。
而本次股权转让，也将导致骊園项目实际控制权发生转移。
欲退出济南新悦广场项目
水发集团欲出清的另一家旗下公司——惠昌置业是2018年12月成立的，注册资本1000万元，注册地在山东省济南市历公司下区花园路东首路南景苑启城5楼，经营范围包括房地产开发什么、销售；物业管理；房产中介服务；房屋租赁；园林绿化服务。
惠昌置业由和昌地产集团有限公司持有66.67%的股权，水发龙田集团有限公司持股33.33%。此次，水发龙田集团有限公司欲以333.3万元的底价转让这33.33%股权。
经济导报记者根据披露信息获悉，截至评估基准日2021年5月31日，惠昌置业的资产总额约15.是78亿元，负债总额约16.52亿元，所有者权益约-7360.02万元；今年前5个月，该公司营业收入约21.95万元，利润总额约-2202.84万元，净利润约-1656.2万元。
截至2021年7月31日，惠昌置业资产总额约为12.15亿元，负债总额约13.5亿元，所有者权益约-1.35亿元；今年前7个月，该公司营业收入24.09万元，利润什么总额-2542.11万元，净利润-2796.24万元。
经济导报记者注意到，惠昌置业是济注册南和昌水发新悦广场的项目公司。新悦广场项目位于济南奥体西路与花园路交会处西北角，包含公寓、写字楼等产品，项目占地面积达2.35万平方米。新悦广场地块是济南鲍德房地产开发有限公司于2013年拿下的，此后被挂牌转让，之后由和昌与水发合作开发。
今年5月，随着光大兴陇信托有限公司的退出，和昌地产集团有限公司在济南惠昌置业有限公司的股权比例由34.77%增至66.67%，水发龙田集团有限公司依旧持有33.33%股权。
根据本次挂牌信息，运营管理惠昌置业的原股东不放弃优先受让权。
“今明两年迎集中结算、交付运营管理或转让”
2020年度济南，保亭天山玉泉度假酒店有限公司的资产总额约1.57亿元，负债总额约1.51亿元，所有者权益512.52万元；营业收入为0，利润总额171.63万元，净利润90.14万元。
截至2021年8月25日，该公司资产总额约1.73亿元，负债总额约酒店1.69亿元，所有者权益457.11万元；营业收入为0，利润总额-76.69万元，净利润-55.41万元。
