物业承包（承包医院物业需要什么资质）

长江日报大武汉客户端12月24日讯（记者耿珊珊 通讯员姜泰阳）老旧小区一户居民要翻新房屋，物业揽下这个事后转包给他人施工。12月24日，长江日报记者从江岸区法院获悉，因物业公司对事故的发生存在管理疏忽、用人不察，法院判决物业公司应对施工人员的损失承担连带赔偿责任。

2020年8月，某小区一住户需翻新旧房，物业公司承接后，将该翻新工程交给熟识的黄某，由黄某在约定的完工时间内自行安排施工人员、施工进度。随后，黄某指派林某前往该处从事锯门的工作，当天，林某从物业公司仓库内取出电锯，在电锯使用过程承包中受伤，后被送往医院诊疗。

因林某、黄某、物业公司就事故发生的责任承担难以达成一致，故林某诉物业至法院。

“黄某与林某存在雇佣关系，这一点毋庸置疑。”承办法官介绍，本案的争议焦点就在于物业公司究竟要不要承担责任。是否承担风险、责任的大小取决于物业公司在旧房翻新中的参与度。如果业主仅仅是在施工前后告知物业公司，既未要求物业公司提供工具、劳务，亦未向物业公司支付额外工程费用，那么因此产生的事故纠纷，物业公司不应该承担责任。如果承包业主将旧房翻新、旧房改造的工程交由物业公司承接，物业公司从中收取额外工程物业费用，医院那么事故发生后，物业公司将难以置身事外。

本案中，物业公司将所承接工程转包给无资质的黄某施工，黄某又雇佣无资质的林某从事具体施工项目，且事故发生时的电锯确系物业公司所有，物业公司对事故的发生资质存在管理疏忽、用人不察，因此，物业公司应对林某的损失承医院担连带赔偿责任。

日前，法院判决黄某对林某的损失承担60%的赔偿责任，林某自行承担40%的责任。物业公司对事故的发生存在资质管理疏忽、用人不察，物业公司应对林某的损什么失承担连带赔偿责任。

【编辑：刘艳】

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