《公告》明确，住房租赁企业或个人所得税个人应在租赁合同签订后30日免税内，向房屋租赁管理南京市部门办理租赁合同网签备案，并依据备案的房屋租赁合同办理纳税申报，将享受相关税收个体户优惠政策。其中，企事业单位、社会团体以及其他组织向专业化规模化住房租赁企业出租住房或出租经批准的“商改租”“工改租”住房，用于居住的，房产税暂减按4%的税率征收。据介绍，“商改租”住房，是工商户指将已建成、未销售的商办用房按规定改建成出租用于居住的住房，“工改租”住房，是指园区内产免税业用地上的厂房、办公楼等既有建筑按规定改建成出租用于居住的住房。
《公告》提出，个人通过政府租赁平台办理租赁合同工商户网签备案的个体户，其出租住房应缴南京市纳的各项税费，怎么从今年10月至2022年12月采取综合征收方式征收，综合征收率为0。个人支付的符合交税条件的住房租金，按规定在计算个人所得税时扣除。
《公告》还明确，住房租赁企业向个人出租住房，将按照以下计税方法缴纳增值税：小规模纳税人，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳应纳税个人所得税额；一般纳税人，可以选择适用增值交税税简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳个体应纳税额。
据悉，纳税人享受上述减免税政策，应按规定进行减免怎么税申报，并个体将不动产权属、经备案的房屋租赁合同等资料留存备查。
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