传统商业只有在哪紧紧地拥抱互联网，和互联网融合，才是未来发展的方向，这一次阿里巴巴马云又出手了，情定长沙，拟打造华南地区首个智慧商业街区-口碑街，就如同他的盒马鲜生践行新零售的理念，无人酒店菲住布渴在践行互联网 智能AI的理念。
北京国贸核心区、广州北京路步行街、杭州萧山区市心中路……
几乎每一条阿里巴巴口碑街，都是择址城市核心区、大商圈，成为其既定的财富风向。
以芙蓉中路为繁华正轴，这里是星城核心，是繁华商圈集聚区，阿里巴巴口碑街落子于此，与万润集团共同打造一个智慧商业新物种——阿里巴巴口碑街，该口碑街为阿里巴巴华南区首个智慧商业街区。互联网时代，万润集团积极拥抱互联网，将互联网、人工智能与商业融合，与房地产物业融合，旨在将万润时光里打造成长沙首个具有互联网思维和基因，一个与智慧商业高度融合的开放式BLOCK街区，一个从用户角度出发，反向推导商业新模式。据悉，万润时光里集合了阿里巴巴智阿里巴巴慧商业街 网红直播带货基地 酒店/城市民宿群等新业态，真正让公寓和商铺拥有更强的生命力和生产力。
（万润时光里商业区效果图）
作为一种全新的互联网商业模式，阿里巴巴口碑街是数据技能和商业结合产生的未来前景，通过进一步激发商圈新动能，呈现一个科技感地址强的网红爆款街区。
（口碑街示意图，来源网络）
一向抓住财富命门的阿里巴巴，为何会选择万润时总部光里呢？了解一下这个开放式BLOCK街区 公寓的地段、商圈、人流等，不得不承认阿里巴巴独特的投资眼光。
①紧邻长沙黄金动脉——芙蓉路，大学旁（长公司沙理工大学正对面），双地铁口。
②约15万方开放式BLOCK街区 公寓，理工大商圈核心，阿里巴巴口碑街落户，拟引进盒马鲜生、徐记海鲜等高端品牌。
③50余万常驻人口 日均约17.8万人流，带来旺盛的商务公寓租赁和投资需求。
④开放式BLOCK街区上盖公寓，全景玻璃幕墙，360景观无死角，北栋毛坯公寓已取证，芙蓉中路9字头起。
（万润时光里效果图）
NO.1丨壹
主城区，大学旁，双地铁口！
与中部金融街强强互补！
万润时光里位于主城区金盆岭中轴，紧邻芙蓉路、书院南路、湘江大道、南湖路等城市主干道，且是准双地铁口，距离地铁1号线涂家冲站仅约300m，距离1、4号线换乘站黄土岭站约1k在哪m。
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（万润时光里区位示意图）
多元交通路网带来极佳的交通配套价值，从万润时光里出发，30分钟通达全城， 五一广场、橘子洲、梅溪湖、河西大学城、省政府、市政府、火车南站……
以芙蓉路为主轴8平方公里范围内，是堪称“陆家嘴”的中部金融街，目前已进入发展快车道，商务价值极高，辐射范围极广。
目前，金融商务区已聚集4大银行总部、400余家金融类机构，金融产业蓬勃发展的同时，也为万润时光里带来庞大的高端消费需求。
（芙蓉中路城市夜景图）
万润时光里，没有商务中心的严肃和压迫，与其正好是强强互补，能充分享受到中部金融街带来的极大商务利好。
NO.2丨贰
“理工大商圈”来了！
超百万城市消费力量助力崛起！
因其独特的区位优势，万润时光里周边汇聚3大主城商圈（东塘商圈、雨花亭商圈、新开铺商圈），商圈发展已然成熟，消费需求持续旺盛。
万润时光里距离五一商圈地铁4站直达，市中心大商圈的发展，必然会带动周边全新商圈的迅速崛起，为其提供超百万的城市消费力量。
（周边商圈示意图）
项目自带约2万方智慧商业街区配套，打造建面约15万㎡的开放式BLOCK街区 公寓，以其为核心，与周边的星宇V立方、力高商业项目等共同构建一个全新的理工大商圈。
“理工大商圈”，一听便是极具活力的商业体。万润时光里正对长沙理工大学校门口，拥有海量的师生资源，大众对教育资源的一致追捧，让校园商业价值不增不减。
（万润时光里1公里范围示意图）
（长沙理工大学金盆岭校区示意图）
阿里巴巴口碑街的到来，一方面是地段和大学资源使然，另一方面也是万润时光里商业运营实力的有力证明。
接下里，约2万方智慧商业街区还将长沙拟引进盒马鲜生、徐记海鲜、胡桃里、麦当劳、屈臣氏、茶颜悦色、大卫美术等品牌。
（万润时光里商业区效果图）
NO.3丨叁
旺！旺！旺！
50余万常驻人口 日均约17.8万人流
通常而言，一个商圈旺不旺，就看周边居住人群构成，以及日流动人口量。
万润时光里两公里范围内，约50万 常驻人口，总部这已然是不可多得的人流量了。而且因毗邻长沙黄金主动脉，再加上双地铁交汇，往来流动人口多，日均约17.8万人流汇聚于此。
（万润时光里周边人流示意图）
约8万家庭消费：通用时代、第六都、金碧湖南文华、白沙花园等大型醇熟人居社区；
超20万白领消费群体：湖南省广播电视台、南湖国际新城、芙蓉路CBD中轴等；
超10万高校师生人群：长沙理工大学、湖南第一师范、邮电学院、城南书院、天心区第一中学等高校师生；
超10万医务工作者：省第二人民医院、脑科医院、省红十字妇幼医院；
约5万政界精英人群：省政府、省移动、省交通研究院等企事业单位；
湖南金融中心高端人群、海量的师生资源、大型人居社区人群……为万润时光里带来了强大的人流量和鲜活的消费动力，其商业价值不可估量，同时，也带来了旺盛的商务公寓租赁和投资需求。
（万润时光里沙盘图）
NO.4丨肆
城市天际线，全景玻璃幕墙，美炸！
芙蓉中路9字头起公寓，已取证！
在长沙市面上，公寓不仅仅要有好的地段、商圈、人流等利好，更需要一个好的产品设计。
作为开放式BLOCK街区长沙上盖公寓，万润时光里南北双塔建筑丰富了城市天际线，外表美翻，内涵丰富。全景玻璃幕墙，360景观无死角，双回廊设计，构建安全私密空间，双首层开放式商业街区，满足中高端消费需求。
（万润时光里效果图）
9字头起买芙蓉中路如此好公寓，哪个老司机不心动？
悦君特地去打听了一下，北栋毛坯公寓已经取证，将于4月25日开盘，本批次推出建面约38地址-74㎡的平层产品，9字头起，均价11000多元，总价低，投入门槛低，无论是居住（自住 出租），还是创意办公，都是不错的选择。
（万润时光里样板间实景图）
万润时光里公寓由南塔与北塔两栋组成，南塔为非毛坯、北塔为毛坯，平层层高3.2m，LOFT层高4.5m，户型面积选择性大，空间、用途灵活，每一户配备的大落地窗，室内采光效果极佳，宽敞通透。
建面约43㎡的明星户型，开间更是达到3.5米，开间进深比例合理，有别于市场上的大多数狭长公寓，产品户型确实不错。
（万润时光里示意图）
正是因为内外兼得，万润时光里不仅仅是吸引了阿里巴巴的到来，全球第二大国际酒店集团铂涛旗下“枫渡”酒店也已抢先进驻，后续还拟将引进爱彼迎、飞猪、榛果等中国一线民宿平台，欲共建“酒店/城市民宿”群。
近年来，因为较高的回报率，由商圈公寓改造而成的城市民宿，越来越火爆。目前长沙的商圈公寓，特别是大学校园旁，还处于价值洼地，与北上广等价格差距明显，未来租阿里巴巴金和升值潜力可以预估。
在重庆城市民宿发展较好的城市，以30-60㎡市中心公寓为例，预估月租金2400元左右，如果以酒店或城市民宿的姿态入市，租金为每天358元起，按75%的满租率，营业额 8055元左右，扣除运营成本约30%，月收益大于5638元，是长租房两倍收益之多。
（枫渡酒店示意图）
这里不仅仅是网红爆款街区，还是国际酒店、城市民宿网红打卡地，是互联网年轻一代消费群体城市时尚生活的最佳体现。
（万润时光里商业景观效果图）
位居芙蓉中路，具备互联网基因，且有着超级合伙人强势入驻，赋能后期运营，全业态时尚生活体——万润时光里不只是简单地卖好公寓，后期更是着力于升值运营，与投资人的理念不谋而合。
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