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线上操作法拍房全流程
0 1：报名并缴纳保证金
客户需要在淘宝的司法拍卖频道，签及署协议，提交保证金。一般情况，保证金为起拍价的10%-20%左右。只有签署了竞拍协及议，缴纳了保证金才能在当天有竞拍的资格。当然，在竞拍公司结束之前都是可以缴纳保证金的，我们要提醒客户要尽量提前，避免错过这套房产。
02：参与线上竞拍
为大家展示今年7月2日在某宝上的一次线上房产拍卖，本次拍卖二手房可以说让人 激情澎湃 了，6位买家持800万保证金角逐，费用143次出价，124次延时，最终买家S7987以9676万的价格成交！
土豪朋友们，是时候展示真正的实力了！
竞拍过程堪比 神仙打架 ，吸引数万人围观！
这里面会有一个小细节要提醒客户，竞拍结束会有延时周期。一般有5分钟的延时周期，即拍卖10点结束，但有人9:56出价，则拍卖延长至10：01分结束，5分钟内的每次出价都会触发延时，直至无人出价为止。
0 3：全款缴纳竞拍款
竞拍成功后，保证金会直接转为竞拍款。需要在10-15个工作日之内到法院or拍卖行缴纳全部的竞拍款，逾期未缴纳则视为转让 违约，不仅不退保证金，而且还要承担二次拍卖与本次拍卖成拍卖交价之间的差额。
全款缴纳后，陪同客户拿着竞拍人身份证、竞拍账号、成交确认书，到执行接待中心咨询窗口，获得执行法官姓名、所在法庭和接待拍卖日，询问拿裁定时间、看房时间等。
如果买房付款需要垫资，要在拍卖一流程成交就立即发收费标准垫资材料清单信息给垫资公司，并了解签约时间 放款的时间安排。
拿到费用裁定书后就可以走下一个流程了。
04：审税过户
法拍房的审税过户和二手房没有差异，需要注意的是，在审税过户之前要流程提醒执行法官对该房源进行解封（一般情况下转让执行法官会在出裁定书时同时解封）
05 清房清户
如果选择成都市法拍房数据处理中心帮助参与竞拍过程收费标准，那么
1.若顺利交房，拍卖行与客户需签公司署交房确认书，帮助客户拍照并上传照片，作为合同顺利结束的凭证。
2.若交房遇阻，帮助客户联系司法拍卖服务组的工作人员按照合同条款处理清房事宜。
06 选择专业机构很重要
“成都市法拍房处理中心”法拍房一站式服务平台法院合作单位成都市法拍房数据处理中心是一家从事法拍房（车）、国有资产处置拍卖的专业拍卖机构二手房。公司本着“立足四川，面向全国”的经营战略，秉承专业、诚信、审慎、高效的经营理念，专业处理上拍前期的尽调、上拍公告、拍卖咨询、数据收集处理等业务。
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