2021年9月18日，海口市人民政府办公室发布了《关于调整我市购房政策和人才落户政策的通知》，对海口市购买商品住房和人才落户政策进行调整。
此次政策调整主要是两大方面，一政策是购房，二是人才落户。
购房方面的政策调整主要有4项内容：
一是新落户的人才，须提供累计12个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买第1套住房，在海南第1套住房备案满36个月后，方可购买第2套住房。
二是未落户的人才，须提供累计24个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买1套住房。
三是实行全域限购，对外省户籍也不属人才的人员，须提供累计60个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买1套住房。
四是离异人士，自离异之日起任何一方3年内购买商品住房的，其人才引进拥有住房套数按离异前家庭在海南省拥有住房的总套数计算。
人才落户方面，按《海南省人民政府关于印发〈海南省引进人才落户实施办法〉的通知》（琼府〔2017〕66号）有关规定执行。落户的条件为：大专及以上学历40周岁以下（其中985、211院校的本科及以上学历为55周岁以下）；中级专业技术及以上技术职称、技师及以上职业资格的人才40周岁以下；先就业再2018落户。（的落户需签订三年海南当地劳务合同）
据了解，经海南省委人才发展局等省级部门认定的A、B、C、D、E类高层次人才及政策实施前已落户的人才，保持原有购房政策不变。
本次政策微调整，是海口市贯彻中央“房住不炒”的正向调控，有利于引导落户人才真正在海口市工作和创业，有利于海口市房地产业健问题康平稳发展。
《办法》明确，符合下列条件之一且年龄在55周岁以下的人才，可选择在本省任一城镇申请落户：
一是大专以上学历（大专40周岁以下，本科40周政策岁以下，硕士研究生55周岁以下）；
二是有三级以上技工证；或者中级以上职称证。
(一)按本省有关规定认定的高层次人才；
(二)具有硕士以上学位的人才；
(三)具有高级专业技术资格、高级技师职业资格的人才；
(四)上年度工资性收入达到30万元以上，且年缴纳个人所得税达到5万元以上的来本省就业人才。上述标准随本省人均工资水平变化适时调整；
(五)拥有能够促进企业自主创新、技术升级的重大科研成果，在本省所聘用企业以技术入股，入股估值不低于150万元、占股不低于注册资本10%的创新人才；
(六)在本省领办、创办企业，其产品符合本省12个重点产业支问题持方向，并为所在企业的主要创办人，且个人实际出资不少于150万元(不含技术入股)的创业人才；
(七)教育部“985工程”“211工程”高校本科应届毕业生。
《办法》明确，符合下列条件之一，年龄在45周岁以下的人才，且在本省领2018办、创办企业或与本省各类用的人单位签订3年以上期限的劳动合同，可选择在工作地或实际居住地申请落户：需要注意的是，办证大厅会考核你这个合同的真海南实性。
(一)近3年内获得各类省级以上政府或行业人才引进主管部门颁发的创新创业奖项的人才，获得国家级职业技能竞赛个人项目奖项(不含荣誉奖)及省级职业技能竞赛个人一等奖以上的人才；
(二)具有全日制普通大专及以上学历，或中级专业技术及以上技术职称、技师及以上职业资格的人才。
《办法》明确，符合下列条件之一的人才，可在本市县工作地或实际居住地申请落户：
(一)在引进市县领办、创办科技型企业，对当地产业发展起到一定引领作用的创新创业人才；
(二)在引进市县同一用人单位工作满1年，且继续与该用人单位签订3年以上期限的劳动合同，符合引进市县经济社会发展需要的紧缺急需、特殊才能的人才。
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