租房个人所得税怎么申报减税(租房减免个税申报方式)

月租申报金未达2000元税负减半

广州市税务局有关负责人表示，根据《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)减免和《广东省财政厅 国家税务总局广东省税务局关于我省实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(粤财法〔2019〕6号)的规定，自2019年1月1日起，广州市个人出租房屋税收适用个人所得税普惠性税收减免政策。

个人出租房屋税收涉及增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、个人所得税、土地使用税(住宅出租免征)、印花税申报(住宅出租免征)等六税两费。为了便于征管，广州市税务部门对其中按月租金计算的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教租房育附加、房产税和个人所得税的四税两费合并按综合征收率进行计征。而根据前述普惠性税收减免政策，城市维护建设税、房产税、教育费附加、地方教育附加等税费减按50%征收方式，个人出租房个税屋的税负也因此受惠。

税务部门介绍，落实普惠性税收减免政策后的广州个人出租房屋税收综减税合征收减免率确实带来了减税效应怎么。其中个人出租住宅月租金未达2000元的，综合征收率由4%降为2%，税负减半；个人出租住宅月租金2000元以上(含2000元)、30000元以下(含30000元)的，综合征收率由6%降为4%；个人出租住宅月租金30000元以上、100000元以下(含100000元)的，综合征收率由7.9%降为4.295%；个人出租住宅月租金100000元以上的，综合征收率由8%降为5.91%。个人出租非住宅月租金30000元以上、100000元以下方式(含1租房00000元)的，综合征收率由13.7%降为8.35%。

房屋交易增值税

附加税费也有优个人所得税惠

房屋交易税费也有所优惠。据悉，落实普惠性税收减免政策后，随增值税附征税费减半征个税收，即城建税由7%减半按3.5%征收、教育怎么费附加由3%减半按1.5%征收、地方减税教育附加由2%减半按1%征收。印花税减半征收，即产权转移书据的印花税由0.5‰减半按0.25‰征收、权利许可证照的印花税由按件5元减半为2.5元。