物业企业税收优惠政策 物业企业税收优惠政策都有哪些

图说：税务局讲师宣传税务政策 税收采访对象供图

　　老街区、老厂房经过一系列城市微更新改造，其中的办公空间得以焕然一新，吸引了众多中小型文化创意类公司入驻。它们目前规模不大，但附加值和产值变高，纳税能力变强，有搬到中心城区的意愿。随着这类创新型中小企业开始“回归市中心”，涌现了一些专为这些企业打造创意空间和设计配套设施的“新型管家”企业，促进了中心城区的“产城融合”以及新型业态的发展。

　　昂云（onair）商务咨询有限公司是一家专为创新型小企业搭建空间、改造空间的“新型管家”企业。有着近2物业0年建筑和室内设计背景的昂云创始团队，将市中心的历史街区和老厂房改造成新型办公楼，在空间设计上偏重舒适性和人性化，拓宽了自由讨论的公共区域，让在此工作的创意人群不会圈囿于格子间，而是在漫都有步、漫谈中激发工作灵感。

　　在为每家企业挑选办公空间的同时，“管家”昂云为入驻的小企业提供集约化企业税的物业服务，大大降低了运营成本，受到了广大创新型小企业的青睐。税收宣传月期间，搭上企业“新型管家”的便车，国家税务总局上海市黄浦区税务局的金牌讲师为这里的小微企业带来了一场别具风格的TED税收政策讲演，参会的某创意类小微企业负责人唐女士对记者说，作为回归市哪些中心的一家创新型小企业，选择黄浦是因为喜欢中心城区丰富多元的生活，更喜欢这里高度集约的社区化环境，足不出户就能享受办公、就餐、健身等一体化服务，没想到这次还足不出户享受到了VIP税收服务，很惊喜。

　　小李是办公空间内新优惠政策入驻的一家私教工作室的老板，为节约成本，90后的他身兼数职，他说：“我们能在春夏健身旺季前就顺利开业，是因为整个新办过程都很顺利，没想到现在税务的事情办起来这么方便，速度这么快！”对于这次“点对点”政策宣传辅导，他十分欢迎，感谢税务老师的互动讲解，让他对如何更好地享受税收优惠政策和防范纳税风险有了更直观清晰的认识。

　　“一揽子”的税收优惠政策对尚处起步阶段的创新型小企业而言非常重要，尤其是疫情期间，面对全行业增速放缓，大量中小企业开工不足而进驻减少的挑战，减征的税款变作企业的现金流，减轻了“管家企业”的资金负担，也就是减轻了入驻企业的运营负担，为即将到来的市场稳定增长备足了企业弹药。

　　熬过至难时刻，昂云2020年全年利润实现小幅增长。“目前空间入驻率已达90%，其中小微企业占比约95%，我知道小微企业增值税1个税点的政策还将延续，我们2020年年收入400多万，今年预计将超过500万，还可享受近10万元减税，这个力度还是很大的。前不久税务老师又通知我，今年小微企业所得税税负还将下调，真的是喜讯连连！”许晓雯高兴地说。