闲置土地租赁合同增值税(土地闲置费 土地增值税)

问：我公司为农业企业，2016年10月承包农民的土地，2017年4月将部分闲置土地转租给其他公司用于农业生产，收取的租金能否免征增值税？

答：2017年7月11日财政部、国家税务总局发布的《关于建筑服务等营改增试点政策的通知》（财税[2017]58号）第四条规定，自2017年7月1日起纳税人采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将承包地流转给农业生产者用于农业生产，免征增值税。

2017年12月25日财政部、国家税务总局又发布了《关于租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策的通知》（财税[2017]90号），在第四条中明确，自2016年5月1日至2017年6月30日，纳税人采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将承包地流转给农业生产者用于农业生产，免征增值税。本通知下发前已征的增值税，可抵减以后月份应缴纳的增值税，或办理退税。

因此，你公司在2017年4月将承租的农业土地转租给其他公司用于农业生产，取得的租金收入可以享受免征增值税的优惠政策。