收到预收款即发生纳税义务的二种情况：
（1）、出租业
（2）、跨期建造合同
收到预收款时就发生了纳税义务，需要交纳增值税，而不是按企业一般处理方法：开具发票时才交纳增值税。（开不开票不影响纳税义务的发生）
收到预收款时，在增值税纳税申报表附表一“未开具发票”中填写收到的预收款金额和应交纳的税额。等到以后开具发票时，在“未开具发票”中以负数冲减相应金额和税额。
依据：
《财政部 税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》（财税〔2017〕58号）二、《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号印发)第四十五条第(二)项修改为“纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天”。
《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》 ：“第三十八条（四）采取预收货款方式销售货物，为货物发出的当天，但生产销售生产工期超过12个月的大型机械设备、船舶、飞机等货物，为收到预收款或者书面合同约定的收款日期的当天；”
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