租赁土地使用权建造房屋不能取得所有权。房屋是土地的附属物，租地只是对土地享有使用权，没有土地所有权。只有买下该地才能享有其所有权，土地上所盖的房子才属于个人所有，才能办理产权登记及产权证。
【法律依据】
《房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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