住房贷款利息改住房租金专项扣除(住房贷款利息 住房租金 同时扣除)

391.我今年5月份前都是租房居住，个税专项扣除已按照住房租金扣除。在6月份的时候贷款买房，本年是否可改为住房贷款利息扣除呢？

中级会计师冯文贤回答道：

当年不可以，因为纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

392. 我公司与保障房公司签了几套公租房，员工是需要自付房租，这种情况下员工是否可以享受专项附加扣除?需要留存什么资料备查?

助理会计师朱细妹回答道：

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照标准定额扣除。员工租用公司与保障房公司签订的保障房，并支付租金的，可以申报扣除住房租金专项附加扣除。纳税人应当留存与公司签订的租房合同或协议等相关资料备查。

393. 我和我老公婚前都没有购房，婚后一起在广州天河区购买住房一套，是符合条件的住房贷款利息，在我进行个人填报住房贷款相关信息时，“是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50%”是什么意思？我该如何填写该栏？我可以扣除多少的住房贷款专项附加扣除呢？

中级会计师冯文贤回答道：

如夫妻婚后选择其中一套住房，由购买者按扣除标准100%扣除的，则购买者需填写本栏并选择“否”。另一方应当在同一月份变更相关信息、停止申报扣除。

如夫妻婚后选择对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除的，则夫妻双方均需填写本栏并选择“是”。

394.妻子在广州婚前有首套住房贷款，婚前已经享受了首套住房贷款利息扣除。婚后夫妻二人在广州买了套新房记在丈夫名下，丈夫婚前没有买过房子，丈夫贷款也是首套贷款，那么这种情况下，丈夫还能享受贷款利息的专项附加扣除吗？

助理会计师、注册会计师许雨红回答道：

婚后，如果妻子就婚前已购住房申请继续享受住房贷款利息扣除，夫妻双方均不能再就其它住房享受住房贷款利息扣除。婚后，如果妻子未就婚前已购住房享受住房贷款利息扣除，且丈夫之前也未享受过住房贷款利息扣除，则丈夫可以就其婚后新购住房享受住房贷款利息扣除。

395.夫妻婚前分别购买了住房，都发生的首套住房贷款，婚后如何扣除？是不是夫妻俩每月各扣1000呢？

中级会计师、税务师孙小姣回答道：

政策依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》。

以上各位会计师的回答代表个人观点，仅供参考。