二手房交易满几年不用交增值税(二手房不满两年为什么要交增值税)

具体为：个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买5年以上（含5年）的住房对外销售的，免征增值税。

至于判断一宗房产交易适用于旧政策（2年）还是新政策（5年），则按照交易的合同网签时间而定：个人住房转让合同网签时间在8月1日24时前的，增值税征免年限按旧政策执行；个人住房转让合同网签时间在8月1日24时后的，按新政策执行。

昨天，东莞市住建局也发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，确定自该通知发布之日起，个人住房转让增值税征免年限调整为5年。