本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券固收研究团队编写，仅面向光大证券客户中专业投资者客户，用作新媒体形势下研究信息和研究观点的沟通交流。非光大证券专业投资者客户，请勿订阅或使用本订阅号中的任何信息。
香港REITs的单只市值规模普遍较大。亚洲市场当前存续的REITs中，单只产品市值的最大值和最小值分别为246.67亿美元和0.13亿美元，中位数约为10亿美元。目前香港上市REITs一共11只，其中有7只规模超过10亿美元。香港REITs中规模最大的和最小的分别为LINK（领展房地产投资信托基金）和NEW CENTURY（开元产业投资信托基金）。LINK的单只规模为246.67亿美元，也是亚洲最大的REITs；NEW CENTURY的规模为2.34亿美元，在亚洲153只活跃的REITs中排在第124位。
累计投资回报率高于恒生指数。2005年末至2019年4月4日，恒生REITs指数的涨幅超过了3倍，年化收益率9.35%，高于同期恒生指数的年化收益率（6.73%）。该段时间香港REITs回报较高的主要在于其合理的物业布局以及持续上升的物业租金回报水平。这些REITs产品所持有的物业主要位于优质商贸环境的区域——香港区域为主，内地一、二线城市为辅。此外，底层物业组合类型的多样化能够有效保障其盈利的稳定性，各REITs的底层物业详见附录。
2、交易结构
3、核心制度
3.2、运作端的限制
光大固收
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至123456@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
