中山市个人所得税怎么算法(中山市个人所得税核定征收率表)

二手个税降低，今天起执行！

9月18日，中山税务局发布征求意见公告，二手房住宅个税降至1%，二手房非住宅个税降至1.5%，二手非住宅的土地增值税调整为5%，从今天起正式执行。

虽然中山房贷利率还在高位，但个税降低，对于二手购房者来说是实打实的利好。只不过该政策此前还在意见征求阶段，不少购房者担心政策会出现变动。

但在上周，中山税务局官宣11月1日起，中山将施行调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告。

值得一提的是，珠海、东莞、肇庆等地也相继公布了二手住宅个税降低的公告，这些城市也会在11月1日起执行个税新政策，二手住宅个税降至1%。

那么，个税从2%降至1%，买房能省多少钱？

房叔以成交价200万的房源来举例，个税从2%调整至1%，一套普通住宅个税可以省下2万元。

如果是非普通住宅，即商业公寓、办公楼、商铺等，个税从2%降至1.5%，能省下1万税费。

而非普通住宅的土地增值税，从按中山之前核实征收方式最高能达到增值部分的60%；现在中山土增税向深圳商务公寓的土增税税率看齐，直接核定5%。（来源公寓中介）

比如说，东区一套200万的商业公寓，此前是按照5.2%的土地增值税，即需要缴纳10.4万，而调整至5%后，仅需缴纳10万，节省了4000元。

也就是说，只要购买的房源总价够高，那你就能省到更多钱。

最后，附上中山最新购房政策：