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不仅如此，香江控股2018年的经营性现金流量净额下降762.02%至-29.41亿元。有业内人士分析称，经营性现金流告负或许与“天津三项目”有关。报告期内，香江控股以25亿元的代价购买了控股股东南方香江持有的“天津三项目”——森岛宝地、森岛鸿盈、森岛置业各65%的股权，从而抬升了支出金额，

不过，南方香江承诺2018至2021年天津三公司拟实现累计净利润合计11.7亿元。然而2018年年报显示，森岛宝地、森岛鸿盈、森岛置业比较期间实现净利润分别为2243.31万元、-766.94万元和260.83万元。

与多数房企类似，香江控股也开启多元化。香江控股董事长翟美卿曾公开表示：“传统企业要转型，就得想办法布局未来。香江集团对于未来的设想，将主要集中在健康、科创和教育这三个领域。”

严跃进认为，香江控股想要多元化发展其实有很多压力。公司的多元化方向，部分是政府积极鼓励的，类似大健康，但是也存在很多问题，比如说投资成本太高，回笼资金速度太忙等，建议后续继续强化住宅投资。