租住公房可以抵扣个人所得税吗(公租房能申请个人所得税抵扣吗)

但是朱先生对这个提议非常的不解，于是小时向朱先生科普了关于售后公房、动迁房税费减免方面的优惠政策。

售后公房、动迁房的常见优惠政策

1、增值税减免

买卖交易中出售房屋只要是售后公房或动迁房，增值税免征。

2、个人所得税优惠

买卖交易中出售房屋只要是售后公房或动迁房，个人所得税与普通住宅一样的税率

(1)满五唯一：免征

(2)不满五或不唯一：核定价*1%

隐性优惠政策

1、出售公房前后 1 年内（以网签合同日期为准），出售人家庭、父母或成年子女购房，可申请享受契税减免优惠。

注意：父母子女可以抵扣，个别区域三代之内也可以抵扣。

部分区域在新购二手房时，可直接抵扣契税，如：松江区

(1)若新购二手住房的合同价价大于售后公房卖出的合同价，新购住房需缴纳契税金额等于=（新购住房合同价—已售公房合同价）*新购住房的契税税率

(2)若新购二手住房的合同已小于等于已售公房的合同价，新购住房契税全免，差额部分可继续使用。

2、上海市拆迁户用拆迁补偿款新购房屋享受减免契税的优惠（拆迁人的直系亲属均可使用），购房日期需在拆迁补偿协议签订日期之后。

例如：小王家中现有一套房子准备拆迁，拆迁协议于2020年7月21日签订，那小王直系亲属在2020年7月21日后购买房屋（房款不得超出拆迁款），即可使用契税减免。