买卖二手房需要缴纳税费，可具体缴纳哪些税费你清楚么？很多事情，你可以不会，但一定要知道是怎么回事。俗话，就是活个明白也好。

税费

杭州二手房住宅交易税费

所涉及到的税费主要有：契税、个人所得税和综合增值税。

契税

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。影响二手住宅税费的因素有房屋面积和套数，首套的前提下，面积小于90方米，是缴税价的1%；面积大于90平米，是缴税价的1.5%；二套的前提下，面积小于90平米，是缴税价的1%，面积大于90平米，是缴税价的2%。

契税

个人所得税

个人所得税是指对本国公民、居住在本国境内的个人财产转让取得的所得和境外个人来源于本国的财产转让所得征收的一种所得税。纳税人为出让土地、房屋权属的个人，网签价减去购入价的20%或缴税价的1%，按低的计算。

个人所得税

综合增值税

综合增值税包括增值税和增值税附加，增值税是以不动产在流转过程中产生的增值税额作为计税依据而征收的一种流转税，是一种卖方需要承受的税，增值税附加包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加三种税的总称。

依据《关于实施小微企业普惠性税收减免政策通知》，在2019年1月1日至2021年12月31日期间，综合增值税税率为5.3%。优惠后为缴税价除1.05再乘以5.3%。

增值税