保障房与公租房的政策区别(保障性住房和公租房有什么区别)

住建部：公租房、保障性租赁住房和共有产权住房，惠及三类家庭。

发布会具体内容，这里不再多说话，毕竟网上一搜，一堆视频和总结性文字。

首先说什么是公租房。所谓公租房，也就是公共租赁住房，是国家为满足低收入个人及家庭的基本住房需求而推出的住房保障措施，公共租赁住房的租金要低于市场上的同等 房屋价格。要申请公租房需要满足个人及家庭无住房、收入达到低收入标准，短期内无能力购买商品房等条件。经审查符合公租房申请条件的，由住房保障部门分配相应的公租房给申请人，申请人则按照规定缴纳低于市场价的房屋租赁费用。

简单来说，你要是外地务工人员，本地没有住房或者面积低于标准规定，收入低，没什么财产，这时你就可以针对当地政府的规定提交资料，政府审核后批准，对于一些特殊的单位，也可以单位代为申请。

然后说说保障性住房。保障性住房又分为廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等，

大家可以仔细看下图中内容哈，规范性内容太多，如果以文字形式表示出来，头条会认为我抄袭。

总结来说，保障性住房不管是租赁还是购买针对的更多是本市居民，这是区别于公租房的，但同样的他对家庭或个人财产、收入都有一定的限制，其次一户或者一人只能申请一种保障性住房。其实也很好理解，如果你收入财产很多，说白了，有钱，肯定不能申请，如果申请了其中一种，比如廉租房，就不能申请经济适用房。

另外，要说明的是廉租房是不可以买卖，而公租房是以租赁的形式交房款，你租金就相当于是房子按揭款，五年以后你就可以申请购买你名下公租房，公租房变成了你的产权房。

经济适用房也是五年买卖，并且如果你五年买卖，需要按房屋成交额的10％补交综合地价款，所以他的产权都是限制性的。

给大家说这些，不仅仅是说鼓励一些符合申请条件的可以去申请这些政府为我们提供的福利，并且还是提醒大家，这些房屋不管出租出售都是带有一定限制的，大家在买房或租房过程中一定要核实清楚，现实中经常中贪图小便宜的人会转租公租房，售卖不符合售卖条件的经济适用房，如果感觉不对大家可以向物业、不动产大厅、国土局等等地方查询，或直接要求对方提前出示产权证书，千万不要因为贪便宜“因小失大”！