租房增值税计算步骤如下：1、满两年普通住宅：免收增值税。2、不满两年普通住宅：按照全额(核定费用)÷1.05×(5% 0.6%)征收，其中5%为租房的增值税率，0.6%为附加税率。3、满两年非普通住宅：按照差额(核定费用-购入价)÷1.05×(5% 0.6%)征收，其中5%为租房的增值税率，0.6%为附加税率。
租房交易费用还包括哪些
2、增值税以及附加税
4、出售费用
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