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政府对房地产税收优惠政策有哪些(房产税税收优惠政策有哪些)



其中,与老百姓密切相关的【税务类】共有7项,内容如下:


国家政策:(1)自2021年4月1日至2022年12月31日,对月销售额15万元以下(含本数)的增值税小规模纳税人,免征增值税。


(2)自2021年1月1日至2022年12月31日,对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分,在《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)第二条规定的优惠政策基础上,再减半征收企业所得税。


(3)自2021年1月1日至2022年12月31日,对个体工商户年应纳税所得额不超过100万元的部分,在现行优惠政策基础上,减半征收个人所得税。


(4)由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况,以及宏观调控需要确定,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。


市政策:对月销售额未超过15万元(按季度缴纳的季度销售额未超过45万元)的增值税小规模纳税人免征增值税。允许生产性、生活性服务业分别按照当期可抵扣进项税额加计10%、15%抵减应纳增值税额。对确有困难的纳税人,可按照有关规定减免城镇土地使用税、房产税;对因有特殊困难不能按时缴纳税款的纳税人,可按照有关规定延期缴纳税款。


2.疫情防控税收优惠支持政策


国家政策:对受疫情影响较大的困难行业企业(交通运输、餐饮、住宿、旅游)、电影行业企业2020年度发生的亏损,最长结转年限由5年延长至8年。


3.生产生活性服务类企业税收优惠支持政策


国家政策:(1)允许生产性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计10%,抵减应纳增值税额。


(2)允许生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计15%,抵减应纳增值税额。



4.个人所得税税收优惠支持政策


国家政策:(1)《财政部税务总局关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》(财税〔2018〕164号)规定的外籍个人有关津补贴优惠政策、中央企业负责人任期激励单独计税优惠政策,执行期限延长至2023年12月31日。


(2)《财政部税务总局关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》(财税〔2018〕164号)规定的全年一次性奖金单独计税优惠政策,执行期限延长至2023年12月31日;上市公司股权激励单独计税优惠政策,执行期限延长至2022年12月31日。


(3)《财政部税务总局关于个人所得税综合所得汇算清缴涉及有关政策问题的公告》(财政部税务总局公告2019年第94号)规定的免于办理个人所得税综合所得汇算清缴优惠政策,执行期限延长至2023年12月31日。


5.创业创新企业税收优惠支持政策


国家政策:(1)免征符合条件的科技企业孵化器、大学科技园和众创空间孵化服务增值税,对其自用及提供给在孵对象使用的房产、土地免征房产税和城镇土地使用税。


(2)继续放宽初创科技型企业认定标准,凡符合条件的创投企业和天使投资个人对其投资的,按投资额一定比例抵扣应纳税所得额。


6.特殊群体税收优惠支持政策


国家政策:(1)对企业招用自主就业退役士兵和退役士兵从事个体经营的,继续按一定限额依次扣减税收和相关附加。


(2)免征高校学生公寓房产税和相关租赁合同印花税。


国家政策:(1)免征农产品批发市场、农贸市场房产税和城镇土地使用税。


(2)免征城市公交站场等运营用地城镇土地使用税。


(3)对承担商品储备政策性业务的企业自用房产、土地免征房产税和城镇土地使用税。


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