拍卖标的： 上海市徐汇区天钥桥路968弄（徐汇苑）9号302室

房地产权证号：徐2016013060；建筑面积：137.94平方米；房屋类型：公寓，核准日期：2016-5-18。土地宗地号：徐汇区枫林街道133街坊3/3丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：2012-6-18至2066-5-13止。

评估价：1364.2万元 ，起拍价:1364.2万元

保证金：137万元；增价幅度：4万元及其倍数。

拍卖时间：2020年7月16日10时至2020年7月19日10时止（延时除外）

拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2020年8月10日16时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户务必缴入本院账户（账号：6228400037116413864 开户行：农行古北新区支行开户名：上海市第一中级人民法院），并向本院递交缴款凭证，不得汇入其他账户。

拍卖标的调查情况表（2019沪01执1273号）

拍品名称：上海市徐汇区天钥桥路968弄（徐汇苑）9号302室

权利来源：司法裁定

权证情况：1、法院执行裁定书；2、上海市不动产登记簿

拍品所有人：被执行人/国能商业集团有限公司

拍品现状：租赁情况/无

钥匙/占用情况：有钥匙/空置

户籍/工商注册：无

欠费情况：1、截至2020年6月底欠缴物业管理费6622元，物业收费标准为8元/平方米。2、欠缴水费20.2元，煤气费222元。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。（2020年5月28日查询）

权利限制状况及抵押状况

权利限制状况登记信息：依次被上海市高级人民法院、上海市第二中级人民法院、昆明铁路运输中级法院、浙江省杭州市中级人民法院查封。

抵押状况登记信息：抵押权人为中船工业成套物流有限公司

成交后提供的文件

1、法院执行裁定书

2、协助执行通知书

3、拍卖成交确认书

拍品介绍

1、房屋权属状况：

上海市徐汇区天钥桥路968弄（徐汇苑）9号302室（房地产权证号：徐2016013060；建筑面积：137.94平方米；房屋类型：公寓），核准日期：2016-5-18。房屋结构：钢混；竣工日期：2009年；所有权来源：买卖；房屋用途：居住；总层数：32层。

2、土地权属状况：

土地宗地号：徐汇区枫林街道133街坊3/3丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅;使用期限：2012-6-18至2066-5-13止。

3、交通四至情况：

所在小区名称“徐汇苑”，东至天钥桥路，南至南洋模范中学，西至龙华西路，北至内环高架路。

4、特殊说明：

（1）买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理解除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费由买受人负担。