未使用的房产固定资产折旧(固定资产中不计提折旧的有未使用的房屋和建筑物)

哪些是不能计提折旧的固定资产？

固定资产作为企业一项重要的会计计提科目，对企业的生产经营起着非常重要的作用，提前报废的固定财产，不得计提折旧。

具体来说，主要包括以下内容：

1、土地

2、房屋、建筑物建筑物以外未使用房屋、不需要以及封存的固定资产

3、以经营租赁方式租产中入的固定资产和以融资租赁产中方式租出的固定资有产

4、已提足折旧继续使房屋用的固定资产

5、按照规定提取维简费的固定资产

6、已在成本中一次性列支未使而形成的固定资产

7、破产、关停企业的固定资产

8、财政部规定的其他不得计提折旧的固定资产

下列情况，均需计提折旧固定资产

1、以经营租赁方式租出的固定资产和旧的

2、以融资租赁方式租入的固定资产

3、不需用固定资产

4、已达到预定可使用状态但尚未办未使用理竣工结算的固定资不计产（竣工决算后调整资固定资产价值，但不调原计折旧）

5、因经营任折旧务变更而停用和的固定资产

6、因季节性经营而停用的生产设备

7、因修理用的而停用的固定资设备（属于资本化除外）

固定资产应当按月计提折旧。当月增加的固定资产固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提旧的折旧；当月减少的固定资产，当月仍计建筑物提折用的旧，从下月起不计提折旧。

固定资产计提提足折旧后，有不论能折旧否继续未使用使用，均不再计房产提折旧未使，提前报废的固定资产也不再补提不计折旧，固定资产在定期大修理期间，照提折旧。