满2年的二手房税费(满五年不唯一的二手房税费谁交)

二手房税费知多少？

一、购买二手房一共会额外产生3种费用，增值税、个税、契税

各税的金额要考虑几个因素，

1、购房者是否是首套资格；2、产权人取得房产证是否满5年；3、是否是产权人的唯一住房。

情况一：购房首套资格，且产权人满五唯一，面积小于90㎡

费用：契税1%，超过90㎡契税3%

情况二：购房人名下有房，非首套，且产权人满五唯一

费用：契税3%

情况三：购房首套资格，产权人不满五唯一

费用：契税1.5%，增值税：不满两年全额5.3%，满两年差额5.3%，个税：（网签价-原值）×20%

情况四：购房非首套资格，产权人不满五唯一

费用：契税3%，增值税：不满两年全额5.3%，满两年差额5.3%，个税：（网签价-原值）×20%

换房成本高，大家一定要珍惜首套房名额，买到最合适的房源！