第三首套房不能贷款吗(第一套房子有贷款,第三套还可以贷款吗)

据中指数据监测数据，进入20第三22年以来，已有超40个城市从降首付比例、加大引才力度、发放购房补贴、提高公积金贷款额度等方面松绑房地产调控政策。

作为河南省吗会，郑州一直是限购城市。中指研究院郑州分院总经理梁波涛表示，郑州限购贷款区域包括市套内八区、港区、新郑市、荥阳市、中牟县。目前郑州市户口家庭可购两套住宅，单身可购一套，外市户口可购一套。

通知中放出的“最大招”是：对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次第一申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。这套条细则开第三创了松绑“认房又认贷”的先例。

同时，进一步放开限购门槛。通知称，子女一套、近亲属在郑州工作、生活的，允许其投靠家庭新购一套住房还可以。

“这实际降低了郑州的限购门槛。”一套梁波涛表示，这意味着在首郑州工作生活的外地户口家庭房子，不能如有果有外地亲属投亲养老的话，最多可以购买二套；如果是郑州本地户口家庭，有外地亲属投亲养老的话，最多可以购买三套。

不仅如此，通知还引导金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调房子住房贷款利率。随着这一系列政策“组合拳”施行吗，意味着在郑州购买第二套、第三套住房的家庭，将有机不能会享受购买首套房的按揭低还可以首付和优惠利率。

不过，中国银行郑州一家支行的客户经理表示，目前利率和房贷首付比例均没有变化，首套房贷首付仍为30有%第一。“我们正在制定新的房贷政策，预计最近几天可套房以落地”。

一位业内人士认为，未来可能会有一些城市将跟进郑州的做法套房。

平安证券分析师杨侃表示，虽然目前重点城市房贷利率自2021年9月见顶以来持续回落，但今年2月百强房企销售同比降幅超40%，50城日均成贷款交环比降幅达24.7%，楼市成交暂时未见起色。（许莉芸）