企业店铺申请条件及费用(阿里巴巴店铺申请条件及费用)

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1.税务局对新办企业所得税优惠政策有什么条件

根据规定，区、地方税务局无权制定减税、免税政策，也就是说，减税、免税政策是全国统一的。

2.农业企业现在可以享受哪些免税政策？

农业企业目前享受的税收优惠包括:

1. 农业生产者销售的自产农产品，免征增值税。

2. 农林牧渔业项目所得免征、减征企业所得税。

3.农业机械化养殖、排灌、病虫害防治、植保、农牧保险及相关技术培训业务、家禽、畜禽、水产养殖、疾病防治等收入，免征增值税。

4. 单位和个人承包(租赁)农业生产土地、水等所收取的承包费(租金)，免征增值税。

5. 向农业生产者转让人工用材林用于农业生产的，免征增值税。

6. 从事农林产品种植、养殖和初加工的重点龙头企业取得的收入，指的是“注意征收企业所得税由国有农业企业和机构”由财政部和国家税务总局(Cai水子[1997]]49号),为了鼓励重点龙头企业加速技术开发和技术创新,企业所得税前对企业研发新产品、新技术、新工艺所发生的各项费用的扣除办法，按照财政政策执行。财政部、国家税务总局《关于财税促进技术进步有关事项的通知》(蔡公字[1996]41号)、国家税务总局《关于促进企业技术进步有关事项的补充通知》(国水宗宗[1996]152号))的监管。全国投资收入税收抵免政策需要设备技术改造项目符合国家产业政策,应按照“通知财政部和国家税务总局在印刷和分发企业所得税的临时措施国税《国产设备技术改造投资信贷办法》(财税字[1999]290号)实施。

7. 所有企事业单位，包括国有企事业单位，种树、育苗和林产品初级加工所得，暂免征企业所得税。植树的范围,林木种子、种苗和初级加工的森林产品确定按照“通知财政部和国家税务总局征收企业所得税由国有农业企业和机构”(Cai水子[1997]号49)。

8. 符合下列条件的企业，可根据《财政部、国家税务总局关于国有农村企事业单位征收企业所得税的通知》(财水字[1997]49号)，暂时免征企业所得税:

(1)经全国农业产业化联席会议审核认定为重点龙头企业;

(2)生产经营周期符合《国家农业产业化重点龙头企业认定及经营监测管理暂行办法》的规定;

(三)从事农林产品的种植、养殖和初级加工，并与其他业务分开核算。此外，重点龙头企业控股子公司直接持股50%以上(不含50%)，且符合前三项规定的，可享受重点龙头企业税收优惠政策。

9. 渔业企业优惠政策:

(一)取得农业部颁发的《中上层渔业企业资格证书》，有效期内不从事中上层渔业经营的中上层渔业企业取得的收入，暂免征企业所得税。

(二)取得各级渔业主管部门颁发的《捕捞许可证》的渔业企业，其近海、远海捕捞所得，暂时免征企业所得税;近海、内水渔业经营所得，以所得为准。

3.房地产企业如何合理避税？

有这么多房地产相关的税!增值税、三项附加税、土地增值税、房地产税、土地使用税、契税、企业所得税、个人所得税、印花税等。总之，看头就大，更不用说交税的时候是多么心疼。

房地产涉及的行业太多了!例如，房地产行业、建筑安装、建筑设计、建筑施工、建材、广告、旅游、营销策划、安装、商业等行业。因此，房地产业是一个辐射范围广、利润丰厚的大机构。同时，这些行业也容易出现税负高的问题!

例如,在建筑工程、设计、材料、促销、营销策划等业务,如果很难获得完整的成本票,25%的企业所得税必须移交,特别是当计算年终利润在今年年底,财政真的想哭,老板承受着巨大的经济压力。

对于企业而言，目前比较优质的减税方式是享受税收相关政策，可以有效降低企业的综合税负。对上述企业适用的优惠政策如下:

一是财政支持政策，以一般纳税人有限公司的形式进入优惠政策园区。原公司业务合理分包或正常开展后，可在园区享受增值税、企业所得税税收扶持政策。支持基地为部分地方预留(增值税50%，企业所得税40%)，支持比例为70%~90%。例如，园区内某企业缴纳增值税1000万元，可获得1000万元*50%* 80% = 400万元的支持。也就是说，实际上只需要支付600万美元的增值税，而当地政府将奖励400万美元。

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4.房地产企业该交哪些税？

1. 房地产开发企业涉及的税收主要有营业税、城建税、教育附加、土地升值税、房地产税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税、契税等。

1. 营业税:是对提供应税劳务、转让无形资产或出售房地产取得的营业收入在我国征收的一种税。计税依据:纳税人向对方收取的一切价格及加价费用。应税劳务主要涉及以下几个方面:(1)土地使用权转让，在“无形资产转让”一项中的“土地使用权转让”分项征税;(二)销售不动产，适用百分之五的税率;(3)承销商包销，应按“服务行业-代理行业”征税。(四)土地使用权的租赁和竣工后房地产的租赁，按“服务业-租赁业”纳税。计算公式=营业额×适用税率

2. 城建税:在营业税等流转税的基础上，按地区分别征收7%、5%、1%的城建税。

3.教育附加:按营业税的3%征收教育附加。

4. 土地增值税:是对国有土地使用权、地上建筑物及其附属物转让取得收入的单位和个人征收的一种税收。土地增值税按照纳税人转让房地产取得的增值额，按照规定的适用税率计征。采用四级超额累进税率，应缴土地增值税=土地增值额×适用税率-快算扣除额×快算扣除率。其中:土地增值金额=房地产出让收入总额-扣除工程款。扣减项目有:取得土地使用权所支付的价款;开发土地、新建房屋及配套设施的成本;开发土地、新建房屋及配套设施的成本;旧房旧楼的鉴定价格;税收;额外的扣除。

5. 房地产税:是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按房地产税原值或租金收入征收的一种税收。以房地产原价(估价)为基础，税率为1.2%。年应纳税额=房地产原值(估价)× (1-30%) × 1.2%。

6. 范围内的土地使用税:城市、县镇,有机城镇和工矿区,与土地使用权的单位和个人征税根据实际占用土地面积,并根据规定的税额计算,每年计算,用分期付款的方式支付。税收。年应纳税额=∑(各级土地面积×相应税额)。该企业建设的商品房自用、租赁、贷款的房地产开发企业，应当自房屋使用或者交付后一个月起计征城市土地使用税和房地产税。

7. 城市房地产税和外商投资企业土地使用费:城市房地产税是对外商投资企业、外国企业和外籍个人、港澳台同胞在房地产原有价值的基础上征收的一项税收。城市房地产税按房地产原值计算，税率为1.2%。年应纳税额=房地产原值×税率×(1-30%)。外商投资企业土地使用费，是指外商投资企业在本市行政区域内，根据企业的地理位置、地理距离、地理位置的繁华程度和基础设施的改善程度，征收的使用土地的费用。根据外商投资企业实际占用的土地面积和适用的土地使用费单位标准确定。应缴土地使用费金额=占用土地面积×适用单位标准。

8. 印花税:是一种凭证税，是对《印花税暂行条例》所列的各种凭证在经济活动和经济交往中征收的一种具有行为性质的凭证税。它分为从价税和从量税两种类型。应纳税额=应纳税额×税率，应纳税额=凭证数量×单位税额。

9. 契税:契税是在我国境内转让土地和房屋所有权时，对土地使用权和房屋所有权承担单位征收的一种税收

5.房地产企业所得税如何缴纳？

项目竣工交付使用前，采用预收形式，收入(含预收账款)*毛利率*企业所得税税率=预收企业所得税，项目竣工后，(销售收入-经营成本-营业税及附加-三大期间费用+营业外收入-营业外费用+(-)税收调整因子)* 25% =企业所得税期末，企业所得税期末-预付企业所得税=补充企业所得税。

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