房地产税开征在即，这4类人的日子恐怕不好过，看看你是否在其中

房地产税征收的消息已经税传了许多年，但却迟迟没有全面落实，而很多人也都一直抱着侥幸心理得过且过，然而，2021年10月，全国人民代表大会常务委员会授权国务院在部分地区开展不好过房地产看看税改革试点工作，同年12月，全国财政工作视频会议在北京召开，会议明确，要做好房地产税试点准备工作，虽然具体时间还未确定，但是房地产税征收已经是板上是否钉钉的事情了。而房地产税一旦开征，在即这4类人的权益将受到巨大影响，未来日子不好过，希望里面没有你。

第一，多套房的持有者

房地产税征收，必然会与房子数量挂钩，这对多套房持有者来说非常不利，因为持房越多，你要缴纳的税款也就越高，经济压力不可谓不大，如果想以卖房的方式来减轻自己的持房成本，那么也并不是件容易的事情。

一来持房者集中开征转手，房子必然会呈现供你是过于求的局面，想顺利交易套现，多半要不断让利，如果最终以较低价格出售，还是十分吃亏的；二来当前楼市遇冷，不管新房还是二手房，成交量都受到不小的影响，而且全国房价整体下跌，受新房市恐怕场冲击，二手房需求只会大大降低，多套房持有者想在这种环境下抛售手里的房产，非常有难度。

第二，租房客

现如今，人们思想观念越来越开放，很多年轻人为了减轻经济负担，都更青睐于租房住，尤其是那些在大城市辛苦打拼的外地人，更是如此。

然而房地产税一旦开征，很有可能出现这样的局面，就是很多房东可能会通过涨租金的形式来缓解自己的纳税压力，但是这对租客来说非常不友好，后期生活成本将会大大增加，最后受益的是房东，亏钱受害的反而人的是无房的租客。

第三，手里有“老破小”的人

现如今人们的购房要求逐渐提高，即便是买二手房，也会从房龄、在其中房子质量、配套等方面综合考虑，选出更好的二手房源，更好的保障生活4类品质。

所以如果你手里囤积的都是“老破小”，会更吃亏。毕竟现在旧改代替棚改，这类房子短期内是没有拆迁可能的，想靠拆迁致富多半要失望而归。而且房龄较大，且没有优质配房地产套资源支撑这的二手房，基本没啥竞争优势，即便重新翻修，也无可避免房子难住的问题，是很难找到合适买家的，想要以转售或者出租的方式来避税非常有难度。

第四，盲目选购便宜房的人

在当前高房价背景下，想入手一套房子可能日子会掏空家里的全部积蓄，甚至还要背负几十年的房贷压力，于是很多人为了降低自己的购房成本，会盲目选择价格比较便宜的郊区房、新区坊或者县城房等。然而大家要明白，这些房子位置相对偏僻，生活出行不便，而且消费水平较低，很难带动周边经济发展，推动周边配套建设，因此房子保值增值差，贬值风险大，转手难。等到房地产税开征后，将会非常吃亏。