烟出售台市地税局对此回复：您好！根据国税发〔20房产0再出5〕172号第四条：再出个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购如何买形式取得的的住房对外销个人所得税缴纳售个人所得税的行为，其购出售房时间按发生受赠、继承、离婚个税财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购继承房原价个税确定。
个人对外出售住房，需要缴纳增值税及附的加和个人所得如何税。
增值税：个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。
个人所得房产税：对继承个人转让自用五年以上，并且是家庭缴纳(夫妻双方)唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。若不符合该优惠政策的条件，则需要按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳个人所得税。应纳税额＝(转让住房的收入额-住房原值、税金和合理费用)20%
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