建设工程质量保证金管理办法2020(建设工程质量保证金管理办法最新)

1. 缺陷责任期及其计算： 从工程通过竣(交)工验收之日起计算。

1)因承包人原因导致工程无法按规定期限竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计算;

2)因发包人原因导致工程无法按规定期限竣工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

2. 保证金预留比例及管理。

1)保证金预留比例：全部或部分使用政府投资的项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金;社会投资项目采用预留保证金形式的参照执行。

2)保证金预留：建设工程竣工结算后，发包人按合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金;

3)保证金管理：实行国库集中支付的政府投资项目，应干国库集中支付的有关规定管理;其他政府投资项目，预留在财政部门或发包方;责任期内，若发包方被撤销，保证金随资产一并移交使用单位。社会投资项目采用预留金方式的，可双方约定将保证金交由金融机构托管，采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留保证金。

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