融资租赁最低折旧年限(融资租赁的固定资产计提折旧的年限)

导读：有的时候企业需要办公楼，但是企业自己没有那么多的资金购买一栋办公楼，于是选择了融资租赁的方式来租借办公楼，融资租借结束的时候就可以取得办公楼的所有权。那么融资租入的办公楼计提折旧吗？

融资租入的办公楼计提折旧吗

答：融资租入的办公楼要不要计提折旧

计提。

1、如果是“经营租赁”，则可以扣除租金，但不得计提设备折旧。

2、如果是“融资租赁”，租金不得直接扣除，但可以扣除其中的利息，并可以计提设备折旧。设备变卖时，如果售价大于其账面价值，要并入其他所得一并交纳企业所得税。

经营租入固定资产是否需要计提折旧

经营租入固定资产不需要计提折旧。

对于租入方来说，租入设备不视同自有固定资产，不按月计提折旧，没付款就冲减利润，可以节约所得税支出。

经营性租入是临时租入，资产所有权不属承租人，承租人只定期支付租金。租入固定资产的所有权仍属于租出单位。

经营性租赁是一种临时租赁，不需计提折旧，其有偿使用方式是支付租金，期满将设备退还给出租方，租金按月预提到期一次性列为费用更为有利，能实现相对节税。融资租赁是一种将借钱与借物相结合的长期租赁方式。