闲话少说，今天小凯为大家介绍并点评的这个小区是果园大街，接下来将重点从四个角度来为大家分析，看看小区怎么样：
一、小区的基本信息
果园大街紧挨着通州果园环岛西北侧果园大街，行政规划为通州 果园，未来空间不错，小区产权属于70年，小区被定义为住宅物业类别，小区均价：05月参考价57033元/㎡环比上月增长14.61%，性价比相对还算不错，小区的建筑类型属于板楼，住户大概有50户，共设有1栋楼，相对多数小区来说，还是拥有不错的建造格局！
此外小区拥有绿化率约为35%，整体干净清新，住户能有一个相对舒适的居住环境，而且小区的容积率也还不错也只有2.10，容积率和生活居住舒适度可以说是呈反相关的，越小越舒服，大家的居住喜好度越高，
二、小区自身的配套设施
果园大街的配套情况也向大家做个介绍，具体主要是供水供电供气等，小区的供水为市政供水，小区由市政供电进行，电费可以在网上自行购买，十分便捷，然后是天然气的购买，属于管道天然气入户，大家可以自行购买，十分方便，小区的通讯设施也是十分快捷的，配备有电话宽带入户，供暖为集中供暖，可以保证冬天有一个不错的温度，另外在安全管理方面比较周到，小区有摄像头监控和基础安保设施小区的卫生服务还行，定期打扫，可以从这些位置进入小区，北门，最后要提到的是停车位问题，果园大街的停车位还不错，至于停车位收费问题需要向物业具体咨询。
三、小区的周边交通
我想大家在考虑的诸多因素中，一定会考虑到坐车是否方便，因为无论是上班还会上学都离不开交通，小凯推荐的周边交通可能有的距离偏远，大家多担待！那果园大街的周边的线路主要有，临近车站是:果园[公交站]，经过路线:通41路,通12路，地铁线路有：九棵树[地铁站]、果园[地铁站]、梨园[地铁站]、通州北苑[地铁站]、通州北关[地铁站]，当然您也可以开私家车，但是小凯还是建议您尽量公共出行，别开车，也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！
四、小区的周边配套设施
买房子不仅要内部生活的舒适，也要考虑到周边有哪些配套，购物便捷、上学方便、看病不耽误，那绝对是很重要的，果园大街周边有这些配套，大家可以参考：
※小区周边购物：life新生活广场、京通罗斯福广场、福兰德品质生活休闲广场、苏荷时代商业广场、佰福德商超；
※小区周边医疗：北京美尔目眼科医院、美目瞳视力恢复维护中心(通州店)、梨园社区卫生服务中心翠屏北里社区卫生服务站、潞河医院、首都医科大学附属北京潞河医院问询处；
※小区周边银行：银行主要有中国农业银行24小时自助银行(北京果园分理处)、中国农业银行24小时自助银行(通朝大街)、中国建设银行个人贷款中心、中国建设银行24小时自助银行(潞河支行)、北京住房公积金管理中心通州管理部银行代办网点(建行北京通州潞河支行)；
※附近教育配套：主要有龙帆教育、艺之星、聪明树国际艺术中心(通州店)、聚能教育(通州果园校区)、北京中加国际学校；
※小区周边超市：北京魏丹商店、盛明食品店、芙蓉兴盛便利超市乐意时代便利店、好美佳副食便利店、宜年社区小店；
※周边娱乐配套：晓晓洗浴、百年天颐源KTV、晓晓中医养生会馆、TIANYIYUAN ENTERTAINMENT CLUB、茶；
※小区其他配套：楚湘乡酒家
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