1、银行贷款评估费，由银行收取
一般看是否需要调高评估价和调高多少评估价而定，从最低为0到几百几千上万不等，每单都不一样，银行内部人员处理难度也不等，这里的评估价即为银行贷款时候对这套房子的内部评估价，首套房的话均按照此评估价的7成贷款，成交价减去此贷款金额即为首期款。
2、担保公司赎楼担保费，由担保公司收取
担保公司利用其银行的信用额度帮你还掉原业主的欠款，一般收取还款金额1.2%的担保费，折扣比例随行就市，会根据市场资金是否充裕而浮动。
3、 提前还款罚息，由原业主贷款银行收取
对于还处于按揭状态下的房产来说，如果赎楼出来过户就可能涉及到银行贷款罚息。一般来说，三年以上的贷款提前还款就不会有罚息，三年以内的贷款如果提前还款就会有1-3个月的月供作为罚息。
4、 短期利息，由银行收取
担保公司在用银行额度赎楼的过程中，需要向银行借一笔款去帮你还款赎楼，时间从赎楼到放尾款为止，这笔钱也是需要支付利息的，时间很短，称之为短期利息，短期利息的支付方式是从原业主尾款中直接扣除的，如果整个交易是业主买方实收，这笔短期利息也是需要买家支付的。
5、契税，由市房地产权交易中心收取
首套房90平米以下（含90平米）按1%收取，90平米以上按1.5%收取；非首套房不管面积大小一律按3%收取。深圳从2015年10月1日起调整普通住宅的区分标准为按房产评估总价划分，
2015年深圳享受优惠政策的普通住房价格标准为：福田区每套总价470万以下，南山区每套总价490万元以下，罗湖区每套总价390万以下、盐田区每套总价330万元以下，宝安区每套总价360万以下，龙华新区每套总价320万元以下，龙岗区每套总价280万元以下，光明新区每套总价250万元以下，坪山新区每套总价200万以下、大鹏新区每套总价230万元以下。这里的评估价即为在市房地产权交易中心过户时候的评估价，不同于银行贷款时候的评估价。
6、增值税，由市房地产权交易中心收取
对普通住宅满五年的免征，不满五年按：计税价格/1.05*5.6%征收；非普通住宅满五年的按：（计税价格—原价）/1.05*5.6%征收，不满五年按：计税价格/1.05*5.6%征收。其他非普通住宅的（如商铺等）跟以前营业税的征收方式一样，只是算法按现在的增值税算法来算，且增值税和土地增值税不冲突。
7、城建、教育附加等税，约为0.6%，由市房地产交易中心收取
以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加，大概为过户评估价的0.6%。
8、个人所得税，有核定和核实两种方式征收，由市房地产权交易中心收取
个人所得税征收方式以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，普通住宅按住房转让收入的1%核定征税，非普通住宅按住房转让收入的1.5%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一普通住宅生活用房取得的所得，免征个人所得税。
9、 登记服务费50元，印花税5元，由市房地产权交易中心收取。
10、房产中介交易佣金，由中介收取
收取标准为按照实际成交价格向买卖双方各收取1.5%，但是深圳二手房交易一般都是业主实收，所以中介佣金由买家承担3%；中介佣金在不同的交易机构折扣水平不同。注意这里的折扣一定是要在业主最后真实成交价的基础上折扣才有意义。
11、深圳二手房交易一般都为业主实收
所以以上各项费用一般都由买家承担，但是可以具体谈，根据不同的谈判条件，也可以让业主承担相应的费用。
12、一般来说，除了政府即市房地产权交易中心收的费用之外
其他费用比如罚息、短期利息等费用都是有办法看机会灵活处理的，这就取决于帮你办事的中介的能力和关系了，运气好的话可以省不少，否则可能就是几笔大几千上万的费用了。
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