最近房地产各种消息不断
终于有了大的利好
11月22日人民银行公布最新贷款市场报价利率(LPR)
1年期LPR为3.85%5年期以上LPR为4.65%
自此LPR已连续19个月未变
从10月开始
全国多地的房贷利率都出现了下调
且在各项政策的刺激下市场也在逐渐回温
近期台州多家银行房贷利率稳中有降额度有所缓解
多家银行反馈
11月以来房贷利率基本保持稳定
甚至还略有下调
综合来看目前台州房贷市场上
首套住房主流房贷利率在5.6%-5.7%
二套房利率则是大多在5.9%左右
但也有银行表示
目前房贷利率没有下调首套仍在5.8%
由于各个房地产项目都有自己的合作银行
且在贷款的过程中会重点考察贷款人的信用记录
名下是否有房产等情况
所以房贷利率也存在个体差异
经常会发现同样是首套房或者二套房
不同的人也是不一样的
另外从首付比例上看
这也与之前变化不大
首套首付比例为三成
如果购买二手房会根据房龄
购房者的贷款额度进行相应调整
近期金融机构房地产贷款投放明显提速
央行发布的数据显示10月末
银行业金融机构个人住房贷款余额37.7万亿元
当月增加3481亿元较9月多增1013亿元
关于放款速度
台州不少银行表示目前额度较为充足
放款比之前要快
具体时间根据材料审核情况而定
但也有银行表示
目前新房放贷速度较快
二手房申请难度仍要大于新房
审批较为繁琐
银行会优先审批发放新房贷款
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