编者按：「Z3房地产上市公司六力评价模型」是金融界上市公司研究院以「Z3金融界上市公司评价体系」为基础，以房地产企业综合竞争力为研究对象，结合房地产行业及产业链上下游的实际运营特征，提出的一套特色评价方法。该模型将房企综合竞争力分解为责任回报力、战略前瞻力、财务稳健力、运营管理力、产品服务力、数智驱动力六大维度力，并将每一项维度力内化为一系列财务经营指标的量化研究成果。目前，在香港上市的内地房企2021中报基本披露完毕，金融界以六力评价模型为基础，对2021年港股内房企的中期财报数据进行了单项排名和综合分析，以期能够真实、客观地反映出房地产行业当前的竞争格局，以及不同房企在竞争中所处的行业地位。
2020年，分红前十名公司分别为：融创中国、世茂集团、合生创展集团、龙湖集团、万科企业、华润置地、中国海外发展、富力地产、雅居乐集团、合景泰富集团，其中融创中国2020年全年拟派送1.97港元，较去年上升了74％，排名2019年第4名上升至2021年分红水平第一名。此外，分红前十名企业中绝大多数的营收和净利规模也排在当年的前十名附近的企业，只有合生创展集团和合景泰富集团的营收规模在30名以外。
本文源自金融界上市公司研究院
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