惠州普通住宅标准再次调整(惠州调整普通住房标准有何深意)

在既有的建设过程中，广安花园、新兴花苑等多个老旧小区楼栋在申请加建电梯过程中均出现类似质疑。部分业主认为电梯加建涉及破墙，如何区分是否涉及承重墙，加建电梯是否会带来楼体安全隐患？

如何优化？《办法意见稿》要求既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案，应通过楼栋专有部分面积占三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主表决，并经过四分之三以上业主书面签署同意意见。若增设电梯拟占用业主专有部分的还应征得该部分业主的同意。

通过申请后自然资源行政主管部门严格审核建设方案并充分公示。“公示期间有业主提出异议的需自行协商。”市自然资源局相关负责人介绍，业主间无法协商一致的，可请求居委会、原房改售房单位、物业服务企业或者业主委员会等第三方组织协商或者调解。

对于由业主提出增设电梯直接影响通风、采光或者通行的情况，主管部门将进行现场勘察。若建筑设计违反通风、采光或者通行的相关技术标准与规范的，则需取得受影响业主的书面同意意见或者修改建筑设计方案，避免少数业主的合法权益遭到损害。

【记者】张峰

【图片】王昌辉

【通讯员】周泽勇