便宜的抵押贷款，较低的印花税和开发商的甜蜜交易正在帮助该行业从大流行引发的低迷中恢复过来。
印度的房地产市场正从冠状病毒引起的低迷中反弹。阿拉米
孟买开发商纳哈尔集团（Nahar Group）副主席Manju Yagnik说：“政府在降低印花税和历史低利率方面提供了支持，这使销售势头得到了推动，最终用户充分利用了这一机会。”
“我们预计在新项目启动，销售... [更多的人]首次成为房主方面，到2021年将是一个好时机，并且该行业将实现某种稳定。”
根据印度品牌资产基金会的数据，到2025年，印度的房地产业将是继农业之后的第二大雇主，约占该国国内生产总值的13％。
由于流动性问题和经济放缓导致销售疲软，该行业在疫情爆发前就一直处于挣扎状态。去年，在印度严格的Covid-19严格锁定高峰期，建筑业停滞了数月之久，该行业受到了沉重打击。
亚洲第三大经济体的失业率上升，GDP急剧下降，使潜在客户的渠道枯竭。
但是，随着印度经济的复苏，房地产需求正在回升。复兴是由该国的金融首都孟买领导的。孟买今年的房屋销售激增。
印度分析和研究平台Propstack的数据显示，上个月，孟买的房产销售额超过了1170亿卢比（15.9亿美元），比去年同期增长了34％，比1月份增长了15％。
Rustomjee Group董事Percy Chowdhry说：“从2020年4月财政年度开始到2021年1月，我们的交易价值增长了45％，” Rustomjee Group董事Percy Chowdhry说。
Chowdhry先生的公司在孟买的已完成项目总投资额为1,660万平方英尺，他预计到本财政年度结束时，销售价值将增长约60％。
Niranjan说：“ 2021年2月[孟买]创纪录的房地产登记量是政府财政刺激，恢复部门产出，增加投资以刺激基础设施，抑制需求和节日消费的累积结果。”行业组织国家房地产开发委员会（National Real Estate Development Council）的国家主席Hiranandani，即众所周知的Naredco。
孟买所在的马哈拉施特拉邦已降低了房地产印花税，将其印花税从10月至12月的5％降至2％，从1月至本月底降低至3％。
“政府和监管机构增加了印花税，低利率，开发商的甜味剂以及[向客户提供的] [大量]可供选择的公寓的选择，这激起了围墙保姆转变为购房者的念头。市场”，同时也是Hiranandani集团董事总经理的Hiranandani先生说。
他说，经济活动的显着改善增强了投资者的信心。
截至12月季度的最新官方GDP数据显示，经济已恢复增长，年增长率为0.4％。去年印度进入衰退之后。穆迪投资者服务公司（Moodys Investors Service）现在预测，从4月开始的财政年度，印度经济将增长13.7％。
较低的借贷成本也刺激了市场。印度储备银行在其大流行政策对策中实施了两次紧急降息措施，使该国的住房贷款对购买者而言更加可承受。
印度最大的私人银行之一，HDFC的常务董事Renu Sud Karnad说：“利率最低，开发商对价格也很敏感。” 她在本月房地产市场的一次虚拟活动上说：“人们正在冒险购房。”
她警告说，政府缓解大流行影响的举措“不会永远存在”。
尽管如此，开发商对该行业的前景仍然乐观。他们说，Covid-19危机激发了人们对房屋所有权的新兴趣。
“需求来自首次购房者，”沿海果阿州开发商Axis Ecorp的首席执行官Aditya Kushwaha说。“由于大流行和随之而来的不确定性，许多住在出租屋中的人现在正在努力找到自己的房屋。”
作为果阿开发商，Axis的业务蒸蒸日上，因为“各种生活方式的工作鼓励许多人寻找远离城市生活的喧嚣的第二故乡”。
库什瓦哈表示：“积极的情绪已经恢复……并且预计这种趋势将在未来继续下去。” 他补充说：“受我们不断获得的需求的鼓舞，我们（已经）启动了一个高级智能别墅领域的项目”，该公司还在制定孟买和印度北部山地站西姆拉的新项目计划。
德里国家首都地区房地产开发商Mahagun India的董事Dhiraj Jain说，这种大流行的后果之一是，购房者正在寻找更大的住房来居住“有足够空间的特大号房”。
贾恩先生解释说：“增长的最好指标之一是市场上的新产品上市，这表明有房地产需求。”
他补充说，在过去的几个月中，开发人员一直在“准备”在2021年推出更多产品，这对市场来说是一个好兆头。
帮助该行业的另一趋势是非居民印度人（NRI）对房屋的需求增加。
“ Covid-19大流行加剧了NRI长期安全感与实物资产之间的情感联系，” Anarock Property Consultants董事兼研究主管Prashant Thakur说
根据Anarock的一项调查，大约63％的NRI认为Covid-19是在印度购房的主要原因。
Thakur先生补充说：“它们也是由Covid-19带来的不确定性驱动的。” “由于NPR贬值，卢比贬值转化为更大的购买力，再加上开发商不断的打折和报价，因此，豪华房地产是NRI的最爱。”
Anarock的研究表明，班加罗尔和浦那的IT中心对NRI的需求最高。
调查显示，将近68％的NRI认为房地产是印度最好的资产类别。
根据Anarock的数据，到2020年下半年，印度七个主要城市的房价与去年相比基本保持稳定。
“我们预计，随着原材料成本的大幅上涨，价格将很快上涨，” Ajnara印度公司董事总经理Ashok Gupta说。
尽管销售的复苏对市场来说是好兆头，但开发商表示，有一些因素正在减缓该行业的复苏。
库什瓦哈表示，“市场需求旺盛，但仍存在制约增长的某些挑战”，其中包括印度的商品和服务税（GST）税率。
“投资印度房地产的NRI即使购买的物业仍在建设中，也必须支付GST。为这一领域提供激励措施和放宽税收，将鼓励对该领域进行更好的投资。”他补充说。
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