萧山开发重心几经迁移。最初在城厢街道人民路一带，2000年左右北移至金城路区政府板块，今天则来到市北、钱江世纪城。
新区建设如火如荼，优质城市资源纷纷北上布局，但只有公办学区优势，依然固守在市北南面的区政府板块和南部新城，短时内不会被瓦解和重构。
区政府板块和南部新城的公办学区情况如何？今天续上萧山学区分析的第四篇，萧山区政府、南部新城学区解读。
关于这两个区域的学区选择逻辑，我们在《读懂学区买对房！萧山学区看这篇 | 杭州学区解读No.1》中已经叙述，本篇不再重复，更侧重对学区形成的介绍。
我们采访了萧山教育界人士、，萧山当地家长和一些熟悉萧山教育资源变迁的社会人士，本文经对访谈交流信息整理编辑而成。
| PART 1 |
公办小学及对口初中一览
| PART 2 |
萧山历史底蕴深厚，建国后几经县、市、区制行政改革，城区版图一扩再扩，人口腾挪迁移，过程中，学校也经历浮沉变迁。
1928年左右，湘湖师范学校在湘湖边成立。彼时起，湘师为萧山甚至浙南片区供应了源源不断的师资人才。
因此建国前，萧山已开办多所学校，包括劲松小学、湘师附小、人民路小学和体育路小学（后合并为今天的湘师实验）、城厢镇国民中心小学（今朝晖小学）、崇化乡中心小学（今贺知章学校）等。
除崇化乡中心小学外，其它学校无一例外都集中在今天的城厢街道一带，在当时都享有不错的口碑。
△湘湖师范小学
城厢街道、尤其是今天地铁2号线人民路站附近一带，从建国前到2000年区政府北迁，一直是萧山的中心城区，见证了萧山从计划经济国营大厂时代到改革开放的城市变迁。
能够代表萧山国营大厂时代辉煌成就的，即杭发厂、杭二棉、杭齿厂。大厂建设模式基本“克隆”前苏联工业企业规划布局，厂区、家属区及职工医院、食堂、学校、幼儿园连在一起，组成了一个独立的小社会。
因此大厂落址在哪儿，城市版图便扩张到哪儿，围绕大厂建学校蔚然成风。
杭二棉上世纪60年代落址今金城路片区，1963年杭二棉小学成立，即金山小学的前身；1956年杭发厂成立，落址今顺发旺角城、北山公园南育才西苑一带，2年后“萧山电机厂职工子弟学校”成立，即今天江寺小学的前身。
杭齿厂落址今崇化-西山一带，带动成立杭齿技校，小学则为1950年成立的湘湖小学（今湘湖小学前身）。
虽然大厂带动了厂区学校的兴建，但彼时城厢人民路附近的学校，比如湘师附小、人民路小学、城厢镇国民中心小学（今朝晖小学），依然是萧山人心中的正牌名校。
| PART 3 |
改革开放前后，从80年代末到90年代，城市版图继续扩张。城厢西已经被杭齿厂“占据”，城市开始往人民路南，今高桥小区、南市花园、泰和花园一带；以及城厢东的萧山商业城、萧山汽车总站一带扩张。
新城深度开发，人口随之迁移，教育需求兴起，高桥小学、高桥初中、回澜小学、回澜初中、育才小学成立。
△高桥小学
△回澜小学
适逢1993年住宅制度改革，房产可自由买卖。后泰和花园开发，形成萧山首个富人集聚区。
同时，城厢东、商业城附近汇集的下海经商人群，也是一批相对有远见、有财富能力的人群。
两区多数家庭都拥有较良好的教育投资能力，加上学校自身狠抓教学质量，于是高桥、回澜异军突起，逐渐超过其他学校，和城厢镇中心的朝晖形成三足鼎立之势。
而崇化、西山一带，随着国营大厂时代远去，又背离城市扩张方向，发展势头逐渐衰微，90年代后崇化南片区固然开发了一些房产，但并没有提升板块地位，崇化及其南片区，即今天的蜀山一带，开始沦为萧山城市低收入人群聚集地，生源情况也有所下滑。
2000年初，朝晖小学初中从城厢人民路中心位置迁址到蜀山，彻底失去生源优势，教育成果开始下滑。朝晖渐趋没落，高桥、回澜崛起为萧山教育界的终极两强。
| PART 4 |
而同样出身于国营大厂时期的杭二棉，因所在金城路地段恰好吻合萧山城市发展方向，逐渐变成继泰和花园之后，萧山的第二批富人集聚区，生源优势得以保留。
2000年初，萧山区政府北迁至今天的金城路和市心路交叉口，萧山城市开发重心也北移至金城路一带，带动当时萧山的财富人群、市府人员北迁。
以市心路为界，市心路西侧，杭二棉附近，开发了多个商品房项目，在当时成为萧山的富人区。有生源优势，加上政府扶持，杭二棉子弟学校2012年更名为金山小学，2015年引入浙师大教育资源，此后教育质量扶摇直上，口碑渐立。
△浙师大附属金山小学
市心路东侧，市府人员北迁后，大量安家在银河小区，银河小区对口公办小学为2006年建校的银河实验，银河实验拥有了生源优势，在此基础上逐渐确立名校口碑。
| PART 5 |
不过，并非金城路附近所有学校都受惠于2000年初的开发潮和人口迁移潮。
北干小学1997年建校，学区生源优势略不及银河实验，口碑也略不及银河实验和金山小学。
湖滨小学1950年建校，当时是所村小。2000年左右，周边兴起商品房开发潮，2008年左右，当时的豪宅项目绿都湖滨花园落址湖滨小学西侧，据当地人回忆该项目当时很受萧山富裕阶层的欢迎。
△湖滨小学
但湖滨小学不像杭二棉子弟学校能够获得较大力度的政府支持，从学校硬件到师资都没有深度改良。
富裕阶层入住湖滨花园后，因有钱有关系，多数选择把孩子送往杭州主城区读书，而不是入读旁边的湖滨小学。因此湖滨小学的生源主力依然由周边农村、拆迁安置房构成，类似湖滨花园的商品房生源占比较少。
从学校硬件到生源情况都没有质的改变，湖滨小学的口碑相比银河、金山就稍差。今天住在湖滨花园的业主A女士，也在想办法避开入读湖滨小学，打算找关系把孩子安排进银河实验。
至此，萧山北银河、金山，南高桥、回澜的第一学区梯队形成。
在不少宝爸宝妈们眼中，金山、银河的教育质量，在今天足以对等高桥、回澜。
其他学校，如湘师附小、江寺、劲松、汇宇、湘师实验、北干、育才、湘湖小学等可以归为第二梯队。该梯队中，湘师附小、汇宇、北干口碑稍好。
| PART 6 |
2013年，原老牌名校人民路小学、体育路小学合并为湘师实验，但由于城厢人民路一带作为中心城区早已成历史，两所昔日名校的合并，并不能改变学区梯度格局，倒成了该区域的中心城区功能衰落导致人口流出的一个注脚。
同处于老城区，只名校如回澜、高桥一带的学区房依然不断有人慕名买入，这两所学校由此得以保证生源数量。
买回澜、高桥的大多数是萧山本地年轻家长。双高桥学区的楼盘高桥小区房源老旧，自住不方便，买了后大多出租。
近期，高桥小区拆迁事宜提上日程，据悉拆后可能暂做停车场，待亚运会过后另做他用。
受拆迁消息影响，小区挂牌房源少，50来㎡户型的单价高达近5万元/㎡。“但高桥小区，基本出一套秒一套的。”负责高桥小区房源买卖的中介说。
△高桥小区
双回澜学区的楼盘回澜南苑、回澜北苑的房子相对高桥小区稍新，仍适合居住，挂牌房源也多，房价略低，约3万元/㎡。
不少回澜学子入住在回澜南苑。另外，由于回澜南苑近邻萧山中学，很多萧中学生也在回澜南苑租房居住，因此小区的人居氛围较不错。
“买了这里（回澜南苑）的房子，九年回澜读书，高中如果考得进萧中，就还要再住个三年，算起来可能一住就要住12年。”一为孩子入读回澜而买了回澜南苑的业主告诉“房叔”。
这位妈妈不选择高桥学区的原因，是怕孩子适应不了高桥的高压应试模式。
| PART 7 |
城市发展日新月异，教育理念也时变时新，高桥学校的高压应试然后出文化课高分的教育模式，已经无法讨好所有家长。
除此之外，萧山区城区的学区变化还表现为以下几点：
1、杭齿厂将搬迁，浙二医院落户，崇化朝晖片区开发了多个商品房源，这些或将促使未来区域生源质量的提升。
2、湖滨小学学区范围划入多个商品房楼盘，业主多为在滨江上班的新杭州人，未来学校生源质量也会有所提升。
3、集团化办学的推行。银河实验、金山、高桥、回澜都在输出教育品牌，将有力提升萧山区的整体教育水平。
今天，萧山教育质量总体上仍落后于主城区，但相信随着城市发展，萧山整体的生源和教育水平都会有所提升。
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