注意！这种情况下房产开发商要担责

注意！这种情况下房产开发商要担责

2014年9月19日，日照某置业公司向某银行提交《按揭楼盘合作申请书》，申请其开发的某楼盘按揭贷款合作，担保方式用所购楼房抵押，在未取得房屋确权证明前，办理商品房预抵押手续，并由该公司提供阶段性担保。2017年4月，某银行与购房人王某某、孟某某及保证人日照某置业公司签订《个人购房担保借款合同》，王某某、孟某某向某银行借款37万元用于购买日照某置业公司开发的楼房，借款采用阶段性保证 抵押，王某某、孟某某用所购房屋提供抵押担保并办理抵押预告登记，自借款发放日至借款人取得房地产权属证书并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续完成之日止，由阶段性保证人日照某置业公司承担连带保证责任等等。银行按照购房人的指示将借款打入日照某置业公司账户。后王某某、孟某某未按时归还借款利息。本案不动产房地产权属证书至今未办理。

某银行要求王某某、孟某某归还借款，日照某置业公司承担连带还款责任。日照某置业公司抗辩称，《个人购房担保借款合同》未经该公司股东会决议，担保合同无效，其不应承担担保责任。对此，某银行未能提供日照某置业公司对涉案借款提供担保时的公司董事会或股东会决议。

鲁法资讯·我为群众办实事

青岛中院开展寒假安全法治宣传系列活动

寒假伊始，春节将至，为帮助同学们度过平安快乐、文明祥和、健康有益的寒假和春节，青岛中院积极开展寒假安全普法宣传活动。

利剑出击暖民心！烟台法院开展涉民生案件集中执行行动

1月26日凌晨5点，烟台中院组织全市13家基层法院集中开展了涉民生案件集中执行行动。此次集中执行行动，共邀请人大代表、政协委员23名，派出执行团队56个，执行干警398名，出动车辆105辆，涉及案件243件，涉案标的额2057.87万元。至上午10点，本次执行行动共执结案件58件，执行和解21件，执行到位标的额209.54万元，拘传被执行人106名，司法拘留被执行人17名，扣押车辆1辆。

乘春风 送温暖 开新局——潍坊法院“春风行动”剑指涉民生案件集中执行

近日，潍坊中院部署开展“春风行动--涉民生案件集中执行行动”，自今年1月20日起持续至2月底，全市法院剑指涉民生案件集中执行。截至25日，潍坊法院共新收涉民生案件555件，清理旧存案件308件，开展集中执行活动37次，拘留拘传220人，执结案件142件，执行到位1117.85万元，执行救助3人6万元。

东营市东营区法院强制腾迁助和解，多方举措促执行

近日，东营区法院组织30余名干警，对被执行人某新建材公司拒不迁出涉案房屋的行为采取强制措施。被执行人某新建材公司拒不履行还款义务，执行法官依照法定程序对涉案房屋进行了司法拍卖，买受人成功购买该土地和厂房。法院依法发出迁出公告，并多次做被执行人工作，被执行人无正当理由拒不迁出该涉案土地和厂房，法院决定对该处厂房予以强制腾退。

枣庄市峄城区法院利刃出鞘 强势开展专项执行行动

腊月廿三，正值传统“小年”，枣庄市峄城区法院以人身损害赔偿、追索劳动报酬、三费一金、工伤赔偿等案件为切入口，开展涉民生案件专项执行行动。本次专项执行行动共计出动干警23人，警车7辆，拘传拘留15人，执行结案8件，和解3件，执行到位金额25.5万元，和解分期履行62.5万元，腾空房屋一处。

踔厉奋发——邹平法院节前执行攻势不减

1月26日凌晨5时，邹平法院集结26名执行干警，分乘6辆警车奔赴执行一线，开展涉民生案件集中执行行动。本次执行行动，共拘传11人，执结案件12件，执行到位金额35万元，切实维护了胜诉当事人的合法权益。

案件速递

鲁法案例【2022】020

小伙高空作业不慎跌落致残 法院千方百计成功追回赔偿

2018年3月，20岁的小李受雇主（某家电服务部）指派在安装空调时，不慎从六楼坠下。事故发生后，雇主及时将小李送往医院治疗。同年11月，小李将雇主王某和某财产保险公司诉至法院要求赔偿医疗费用和住院伙食补助两项费用。济南市槐荫区法院及时依法作出雇主王某应承担70%赔偿责任的判决。法院判决后，雇主王某和保险公司及时履行了法院判决。2020年9月，小李再次向法院提起诉讼，请求判令雇主王某赔偿医疗费、后续治疗费、伤残赔偿金、护理费等费用。同年，法院依法作出雇主王某赔偿小李伤残赔偿金等费用92.0518万的判决。判决生效后，雇主王某迟迟没有赔偿。法官一方面给王某释法说理，一方面积极与保险公司联系，最终将92.0518万及利息赔偿给了小李，案件圆满解决。

来源：山东高法