定金条款（合同法中的定金条款）

在交易过程中，常常存定金在既约定定金又约定违约金的现象，那么问题来了，定金和违约金可以同时主张定金吗？两者有何区别？

基本案情

秦某与王某签订《合作意向协议》，约定双方合作共同出资创办一家民办幼儿园，秦某以技术出资，王某以货币出资。双方合同约定，王某向秦某支付合作意向定金30万元，秦某在《合作意向协议中的》签订后60日内负责办理场地承租的签订事宜。如秦某违反合同约定，则需双倍返还王某定金，如因王某原因终止合作，定金不予退还。签订协议后，王某向秦某支付定金30万元，秦某未在60日条款内签订场地租赁协议。王某将秦某诉至法院，要求秦某双倍返还定金60万元，并支付违约金15万元。

审判结果

当事人应当按照约定履行各自义务，秦某未按照《合作意向协议》约定完成幼儿园场地租赁事项，导致双方合同目的无法实现，应当依照协议中关于定金的约定，秦某应双倍返还王某定金60万元，故对王某要求双倍返还定金的诉讼请求予以支持。按照法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。现王某已经选择适用定金条款，又请求秦某支付15万元的违约金，缺乏法律及事实依据，故对王某要求秦某支付违约金的诉讼请求不予支持。合同法

解读民法典

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。本条系关于定金与违约金不能同时适用的规定。

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什么是定金合同?

当事人可以约定一方向对方给付一定数额的定金作为担保，自实际交付定金时定金合同成立。定金的数额以实际交付的数额为准。需要注意的是，定金的数额不得超过主合同法合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。

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什么是定金罚则？

当事人在支付定金后，给付定金一方履行债务的，定金应当抵作价款或者收回中的。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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定金罚则和违约金不能同时适用

当事人既约定违约金，又约定定金的，由于定金和违约金都是合同预先约定的、在一方违约的情形下应向对方作出的补偿性给付，二者均以金钱为主要给付方式条款，皆对合同履行起到一定的保障作用，所以守约方仅能够选择对方双倍返还定金或者要求对方支付违约金。

从法理上进行分析，定金罚和违约金都具有惩罚性，如果同时并用，则有违公平原则的基本精神。对于违约方过于苛刻，另一方则获得不应该获得的收入。与此同时，为了保证守约方的利益，《民法典》吸纳了《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》中关于定金与赔偿损失之间关系的规定，在定金不足以弥补一方违约造成的损失时，对方可以请求赔偿超过定金数额损失。

法律知多D

定金与违约金的区别

定金与违约金都是当事人一方应向另一方交付的款项，并且都有担保合同履行的作用。但定金与违约金是不同的。其主要区别有以下几项：

1、根本目的不同。定金是以确保债权的实现为根本目的，因此定金属于担保的一种形式。而违约金根本目的是制裁违约行为，是民事责任的承担方式。

2、交付的时间不同。定金只能在合同履行之前交付，而违约金只能在当事人一方违约后交付。所以，定金具有预先给付和征约的作用，而违约金不具有这些作用。

3、发生的根据不同。定金是由当事人双方在定金合同中约定的，而违约金一般是当事人自己约定的。

4、确定的标准不同。定金的数额不能超过法律规定的数额，根据民法典的规定，定金最高不能超过合同标的额的20%，超过部分无效。而违约金因具有预定赔偿金的性质，是根据违约可能造成的损失额来确定。

来源：找大状法律顾问