郑州工商注册微信群(郑州交友群微信群_郑州市_微商)

作为豫系房企之一，名门地产群微曾红极一时，却因盲目扩张而跌落神坛。

名门翠园是名门地产旗下代表项目。

名门翠园施工工地大门紧闭。

名门翠园工地有少量工人在施工。

依赖信托融资，“旋涡”中的名门地产

事实上，名门翠园曝出延期交房问题与名门地产陷入资金链危局有关。

据名门地产官网显示，名门地产于1998年初创于河南南阳，注册资本1.6亿元，拥有国家房地产开发一级资质。名门地产现拥有总资产超500亿元，土地储备达3万多亩，已建、在建工程逾1000万平方米，开发的物业类型涵盖公寓、洋房、别墅、写字楼及商业等。2018年，名门地产跻身“中国房地产开发企业100强”。

一路从南阳发展到郑州，名门地产野心勃勃，拿地也更为“疯狂”：2013年，名门地产经过214轮竞拍拿下洛阳当年单价地王；2014年，名门地产经过125轮竞拍郑州市，以超100%的溢价率夺得郑州当年首个限微信群价房地块；2014年年底群微，名门地产拿下二七区张魏寨、孙八寨、金水区押砦中村改造项目……

成也旧改，败微信群也旧改。由于郑州市区内存在着大量的城中村，且这些城中村位置优越，所以郑州市郑州郑州的土地市场中，房企拿下城改项目往往就能进驻到核心地段，销售回报可观。但是，工商注册城中村改造项目耗资巨大，面临开发周期长，涉及拆迁谈判、村民安置等多重难题。

介入旧改项目后，因为前期耗资巨大，未曾上市的名门地产开始寻求信托融资。据媒体公开报道显示，名门地产先后与中融信托、光大信托、华泰证券、四川信托、百瑞信托等机构合作。

而名门翠园项目就是其中的典型代表。据中融信托官网显示，中融-盛世惠诚22号集合资金信微商托，交友其资金运用方式为向河南圣鸿置业增资。该集合资金信托计划预计规模20亿元，信托募集资金用于向河南圣鸿置业进行股权投资，募集资金用于郑州市金水区名门翠园项微商目土地摘牌及后续开发建设。

事实上，不仅是名门翠园，依托于信托融资已经成为名门地产惯用的融资方式之一，信托融资如此高的融资成本也成为名门地产日后无法承受之伤。

2016年-201信群8年，在名门地产举债扩张之时，郑州楼市正处于房价快速上涨之时。此时，名门地产依托信托融资以小博大，多次介入旧改项目，快速扩信群张。随着房地产调控政策的收紧，郑州楼市热度逐渐褪去，名门地产并没有及时收手，陷入资金链紧张的局面。

佳源地产“郑州撤出”，名门翠园何去何从？

2019年底，名门翠园一期逾期交房，陷入资金链危局的名门地产开始需求外援。2020年，名门交友地产找来上市公司佳源地产进行合作开发，这使得名门翠园的业主们看到了一丝希望。但是，不久后佳源地产却从名门翠园悄然撤出。

“去年，名门地产找来了佳源地产合作，售楼处也改头换面，张贴了佳源的字样。但是没过多久，2021年8月，佳源就撤出了，佳源字样也消失不见。”张强说。

新京报记者从名门翠园售楼处得知，目前名门翠园没有与佳源地产合作，其开发主体公司为河南圣鸿置业有限公司，投资方为中融国际信托有限公司。

吊诡的是，今年年初，名门翠园再次进行了一次工商记录变更，中融国际信托有限公司在持股股东中也不见踪迹。新京报记者从天眼查查到，2021年7月，河南圣鸿置业有限公司的投资人由中融国际信托有限公司变更为由河南帷幄房地产开发公司，并由河南帷幄房地产开发公司持有100%股权。而河南帷幄房地产开发公司由自然人王书亮持股90%、吴保华持股10%，中融国际信托有限公司在股权关系中已经“隐身”，仅保留在股东及出资信息一栏中还显示为“中融国际信托有限公司”。

新京报记者试图联系名门翠园和名门地产相关负责人时，两方相关负责人的电话均处于“无人接听”状态。新京报记者又联系了佳源地产相关负责人。这位负责人在对新京报记者的回复中表示：“目前，佳源地产并未接盘名门地产的所有项目，而是仅仅与名门橙邦单个项目签订了委托开发协议，但是，并未与名门翠园等其他项目签订过类似或相关协议。”

河南圣鸿置业有限公司股权几经变更后，名门翠园的业主们维权之路举步维艰：一方面，名门地产资金链危局未解；另一方面，佳源地产又否认了与名门翠园的合作。那么，名门翠园的出路在哪里呢？

烂尾楼之殇：如何解决？

不只是名门翠园，自名门地产陷入资金危局之后，其开发的名门天境、名门橙邦等多个项目均一度陷入了停工的局面，业主维权事件不断。

而这些体量非小、处于城市核心位置的项目一旦形成烂尾楼，不仅意味着不少老百姓的权益无法得到保障，也会成为城市发展中的伤疤。

如何盘活烂尾楼，关系着老百姓的切身利益。在目前救活的烂尾楼案工商注册例中，常见的处理方式是由地方政府成立协调小组，建立沟通机制，针对开发商的资金情况以及是否有后续开发的能力，进行自救或者引入新的开发商接盘。

而在自救方面，目前，名门地产旗下单个项目名门橙邦已经引进佳源地产，但是，其他项目尚未有新的接盘方入驻。此时的名门地产要想度过危机，能否寻求到援助方也是其未来命运走向的关键。