房地产代理公司水税率(国际货运代理税率)

张女士出示的“收件收据”

张女士展示的短信截图

据记者查证，上述与张女士联系办理房产证事项的13777***1913号码机主正是张慧。

“张女士可能有误解，觉得我们跟这个公司（港基公司）有合作，她就什么都相信（港基公司）。”一位沈姓业务部门相关负责人多次向记者强调，银行方委托港基公司的仅有他项权证的代理。同是北京银行杭州分行业务部门的一名女士则补充说，“她自己误解之后，跟港基发生其它业务（代办代缴契税），货运代理但这些其它业务，我们无从知晓房。”

港基公司原办公地已有新的公司入驻

而银行的回复并不能让张女士信服，“我们认为，银行在选择代理公司时存在明显瑕疵，地产代理未尽资格审核和调查的责任。”张女士告诉记者，自己在案发后通过上网查询到，港基公司注册资本仅50万元，但业务范围却极为广泛，涉及“房产中介、经济信息咨询、投资咨询、承办会展、非医疗心理健康咨询”等。张女士提出质疑：“这样一家资金规模小、业务范围庞杂、经营风险大的代理公司是如何成为北京银行杭州分行的委托方的？”

记者随后致电港基公司前工作人员小梅（化名）。“我在港基做了两年，公司只有三四个人，财务就是老板（指张慧）自己兼任的。”小梅称，“港税率基公司只做北京银行的客户，和银行的沟通也都是老板直接来的。张慧挪用契税东窗事发后，北京银行杭州分行派人来地产代理把所有资料都拿走了，公司也关闭解散了。如果想要找回办房产证的资料，还是得找北京银行（杭州分行）或者派出所。”

记者按照天眼查上显示的地址探访港基公司的办公所在地，即浙江国贸大厦16楼。但16楼早已有新的公司入驻，挂上了一家进出口有限公司的铭牌，一楼大厅的入驻公司展示栏也货运代理没有了港基公司的标志。而根据天眼查的信息，港基公司仍是存续状态。

监管未覆盖的角落

此前，银柿财经记者采税率访发现，曾有包括公积金中心和代理房公司工作人员称，公积金贷款办理房产证必须要联系公积金中心委托的房产代理公司。

那么像张女士水这样的纯商业贷款，办理房产证过程中是不是仍少不了代理公司？

“房产代理公司提供了一个桥梁的作用，简化了程序，便利了大家。”北京银行杭州分行沈姓负责人在受访时表示，“如果客户想要自己办的话，那我们就配合客户自己办。”

“就是为了方便，既方便业主，也方便银行。”一位国有银行的工作人员也对记者直言，一般银行方都会建议业主找代理公司代办证照。

倘若业主通过银行方介绍的代理公司办理了代办房产证业务，代理公司卷款跑路，那么银行方需要负法律责任么？

北京金诉律师事务所主任王玉臣坦言，银行推荐代理公司，如果公司和银行之间没有任何合同或书面约定，只是相关人水员公司口头推荐，那么往往很难追究银行的相国际关责任，“如果业主手里有银行与代理公司的合同约定，则可以根据合同约定追责”。

王玉臣特别提醒说，类似交契税这样的项国际目，本身就是个人容易操作的事情，没有必要非要找公司代理公司代收代缴。“一旦遇到了纠纷，发现存在一些违法违约的问题，业主一定要及时采用法律手段保护自己。很多权利的行使都是有时间限制和时机要求的。”王玉臣指出。