房产税税率是多少每年都要交么(房产税是每年都需要交吗?)

自2021年最新房产交么税新政出来以后，近期，上海个人住房房产税正式开征了，这触动了很多的人神经。

前段时间，上海财政局、税务局和房屋管理局三部门联合发文部分个人住房征收房产税的试点文件。小五结合试点文件做了一个简单的都梳理。

具体怎么计都要算？房产要交多少税呢？举个例子，帮助每年大家理解。

假设某沪籍居民原先有一套100㎡的住宅，之后又买了一套单价6万元，200㎡的住宅。2020年上海市新建商品住宅平均销售价多少格为329税26元/平方米，6万元的单价低于该平均价格的2倍，因此按0.4%税率计算。

这户家庭一年需缴纳=（100 200-60*3）*60000*70%*0.4%=20160元的房产税。

其实房产税并不是新鲜事，每年一直都有相应的法律条房产文，企业购房，及商办类项需要目一般都是有交吗正常征收。只是之前个人买住宅，都是免征的。

后来房产税改革，在上海、重庆等城市开征房产税试点。也就是说，在房产税试点城市购买的房产，其业主是税需要缴纳房产税的。

另外，小五还为大家整理了租赁有关的房产税知识，希望可以帮助大家更全面了解房产税。

一、房产税定义

房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

二、征收范围

在城市、县城、建制镇和工矿区征收，但不包括农村。具体的征税范围由各省、自治区、直辖多少市税率人民政府确定。

三、征收标准

房产税征收标准有从价或从租两种情况。

从价计征：依据房产计税余值征税（一般适用于自用类经营房屋），税是率1.2%。

应纳税额=房产原值(1-扣除比例)税率(1.2%)

注：扣除比交么例一般是10%-30%，具体减除幅度由交吗省、自治区、直辖市人民政府决定。

从租计征：依据房产租金收入征税（一般适用于出租类经营住房），税率12%。

应纳税额=房产租金收入税率(12%)

特殊情况：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税，对企事业单位、社会团体及其他组织，按市场价格向个人出租并用于都居住的住房，减按4税率%的税率需要征都要收房产税。

四、房产税是每年都交吗？

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方式，在房产所在地缴纳。